Fundos Imobiliários

FII HSLG11 negocia compra de galpão em Manaus por R$ 180 mi

De acordo com o HSI Logística, o imóvel pertence a uma rede varejista e tem uma área total de 60 mil metros quadrados

Por  Wellington Carvalho -

O FII HSI logística (HSLG11) iniciou, nesta segunda-feira (20), negociação para a compra de um galpão localizado na cidade de Manaus, no Estado do Amazonas, que pertence a uma grande rede varejista, como sinaliza fato relevante divulgado pelo fundo. A transação está avaliada em R$ 180 milhões.

Além do galpão logístico, que está em operação e tem uma área bruta locável (ABL) de 40 mil metros quadrados, o espaço em negociação conta ainda com uma área de expansão de aproximadamente 20 mil metros quadrados.

O HSI logística está disposto a pagar R$ 120 milhões pela parte principal do imóvel e R$ 60 milhões pela área adicional, totalizando uma transação de R$ 180 milhões.

De acordo com comunicado do fundo ao mercado, o acordo está condicionado ao cumprimento de condições previstas em operações desta natureza.

No documento, os gestores lembram que Manaus é a maior capital dos estados das regiões Norte e Nordeste e tem o sexto maior PIB entre as capitais brasileiras.

Nos últimos cinco anos, reforça o texto, a Zona Franca teve crescimento nominal anual médio da receita de 18%, alcançando R$ 158 bilhões em 2021, 50% acima de 2019.

“À medida em que as grandes operações de e-commerce avançam sobre a região Norte, a tendência é de alta valorização dos ativos logísticos disponíveis”, detalha comunicado do HSI logística, reforçando a tese de investimento.

O estoque de galpões logísticos em Manaus é de 310 mil metros quadrados e a vacância, de aproximadamente 2%.

Atualmente, o portfólio do fundo é composto por quatro imóveis nos Estados de São Paulo, Minas Gerais e Paraná. Juntos, os espaços somam uma ABL de 390 mil metros quadrados. A vacância do fundo está em 0,5%.

Fonte: HSI Logística

Na última quarta-feira (14), o HSI logística depositou R$ 0,65 por cota, montante equivalente a um retorno mensal com dividendos de 0,75%. Em 12 meses, o percentual é de 8%.

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