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O FII Devant Recebíveis (DEVA11) encerrou abril com o melhor desempenho entre os principais fundos imobiliários do mercado. A carteira fechou a sessão desta terça-feira (30) com alta de 0,5% e acumulou ganhos de mais de 14% no mês.
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O número faz parte de levantamento do InfoMoney com dados da Economatica, que considera apenas os fundos imobiliários que compõem o Ifix – índice dos FIIs mais negociados na Bolsa.
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Classificado como um FII high yield – de maior risco –, o DEVA11 investe em certificados de recebíveis imobiliários (CRI) e tem atualmente um patrimônio líquido de R$ 1,382 bilhão.
Com ganhos de 14,6% em abril, o Devant Recebívies encabeça a lista das maiores altas do mês, seguido do RBR Properties (RBRP11) e do Cartesia Recebíveis (CACR11), que sobem 4,5% e 3,5%, respectivamente. Veja a lista completa.
| Ticker | Segmento | Variação em abril (%) |
| DEVA11 | Títulos e Val. Mob. | 14,60 |
| RBRP11 | Híbrido | 4,55 |
| CACR11 | Títulos e Val. Mob. | 3,59 |
| SARE11 | Híbrido | 3,25 |
| SPXS11 | Multiestratégia | 3,04 |
O bom desempenho do DEVA11 em abril ocorre especialmente após o fundo anunciar o maior dividendo em 12 meses. Em abril, a carteira pagou R$ 0,68 por cota, equivalente a um dividend yield (taxa de retorno com dividendo) de 1,60 por cota.
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De acordo com cálculos do fundo, o rendimento distribuído este mês representa uma remuneração equivalente a 191,93% da taxa do CDI – referência para investimentos de renda fixa.
De acordo com relatório gerencial divulgado na última sexta-feira (26), o dividendo de abril foi influenciado por uma receita extraordinária recebida pelo fundo em março.
“O fundo foi reembolsado pela despesa com serviços advocatícios contratados pela administração anterior, refletindo em uma receita extraordinária de aproximadamente R$ 0,09 por cota”, confirma o documento.
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O DEVA11 está entre os fundos high yield que, em 2023, sofreram com a inadimplência em série de CRIs. A carteira registrou perdas de mais de 40% no ano passado.
Maiores baixas de abril
Na outra ponta da lista liderada pelo DEVA11 aparece o FII Cenesp (CNES11), que acumula perdas de quase 40% em abril. REC Renda Imobiliária (RECT11) e Pátria Logística (PATL11) aparecem na sequência. Veja a lista.
| Ticker | Segmento | Variação em abril (%) |
| CNES11 | Lajes Corporativas | -39,10 |
| RECT11 | Híbrido | -11,58 |
| PATL11 | Logística | -9,42 |
| XPPR11 | Lajes Corporativas | – 8,72 |
| BTRA11 | Agro | -8,62 |
Do segmento de lajes corporativas, o CNES11 tem no portfólio o edifício Cenesp, em São Paulo (SP), cuja vacância atual é de 54,6%, de acordo com dados do Status Invest, plataforma de informações financeiras.
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