Central de FIIs

Ifix sobe forte na sessão e fecha semana com ganhos de 0,74%

O fundo More Real Estate (MORE11) liderou a lista das maiores altas do pregão, com elevação de 2,06%

Por  Wellington Carvalho -

O IFIX – índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na B3 – fechou a sessão desta sexta-feira (29) com alta de 0,44%, aos 2.814 pontos. Foi a maior elevação desde o dia 13 de maio, quando o indicador subiu 0,58%. Na semana, o Ifix acumulou ganhos de 0,74%

O fundo More Real Estate (MORE11) liderou a lista das maiores altas do pregão, com elevação de 2,06%. Confira os demais destaques de hoje ao longo do Central de FIIs.

Com uma área bruta locável (ABL) de 44,5 mil metros quadrados, o FII VBI Prime Properties comunicou, nesta quinta-feira (28), que zerou a taxa de desocupação do portfólio.

Embora inserido em um dos segmentos que mais sofreram com as restrições impostas pela pandemia da Covid-19 – o de escritórios –, o fundo já ostentava uma taxa de vacância reduzida, de 0,1%.

De acordo com a equipe de gestão, a área vaga se referia ao espaço destinado ao restaurante da Torre B JK, edifício de 30 mil metros quadrados de ABL, localizado na Vila Olímpia, em São Paulo (SP), região nobre para o segmento de lajes corporativas.

Em relatório gerencial divulgado nesta quinta-feira (28), o VBI Prime Properties confirmou que alugou o espaço até então disponível para o restaurante Lumma.

“Portanto, com esta nova locação, a partir da competência do mês de julho, a vacância física do ativo JK será zerada e, consequentemente, a do fundo”, destacava o documento.

Além do Torre B JK, o portfólio do fundo conta ainda com outros três edifícios. A carteira também possui cotas do FII Hedge AAA (HAAA11). Confira os detalhes do portfólio antes do comunicado sobre a ocupação total dos imóveis,

Fonte: FII PVBI11

Entre os locatários do fundo, estão nomes como Barclays, Veedha Investimentos, UBS, Johnson & Johnson e Prevent Senior. 77% dos inquilinos estão ligados aos setores de Saúde, Farmacêutica e Financeiro.

No último dia 7, o VBI Prime Properties depositou R$ 0,56 por cota, um retorno mensal com dividendos de 0,61%. Atualmente, a base de cotistas do fundo está em 70,5 mil.

Leia mais:
Vacância de FIIs de escritórios cai, mas ainda sente efeitos da pandemia; veja a desocupação de 12 fundos

Maiores altas desta sexta-feira (29)

TickerNomeSetorVariação (%)
MORE11More Real EstateTítulos e Val. Mob.2,06
BRCR11BC FUNDHíbrido1,9
RBRP11RBR PropertiesOutros1,59
LVBI11VBI LogísticoLogística1,55
RECT11REC Renda ImobiliáriaHíbrido1,52

Maiores baixas desta sexta-feira (29):

TickerNomeSetorVariação (%)
BLMR11Bluemacaw Renda+ FOFTítulos e Val. Mob.-2,86
CARE11Brazilian Graveyard and Death CareOutros-1,92
XPPR11XP PropertiesOutros-1,63
ARCT11Riza Arctium Real EstateHíbrido-0,94
HGFF11CSHG FoFTítulos e Val. Mob.-0,85

Fonte: B3

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Max Retail (MAXR11) recebe R$ 135 mil de aluguéis atrasados

Em fato relevante divulgado nesta quinta-feira (28), o FII Max Retail comunicou que recebeu R$ 135 mil de um dos locatários do fundo que estava inadimplente desde janeiro de 2022.

O recurso recebido, de acordo com cálculos dos gestores, representa uma elevação na receita da carteira de aproximadamente R$ 0,12 por cota.

No último dia 14, o FII Max Retail distribuiu R$ 0,61 por cota, montante equivalente a um retorno mensal com dividendos de 0,79%.

Com patrimônio líquido de R$ 136 milhões, o portfólio do fundo é composto por nove imóveis comerciais locados para empresas como Americanas (AMER3), Bompreço e Torra Torra.

De acordo com o último relatório gerencial do fundo, a taxa de vacância do portfólio está em 2,8%.

Dividendos hoje

Confira quais são os três fundos imobiliários que distribuem rendimentos nesta sexta-feira (29):

TickerDataFundoRendimento
29/07/2022FLRP11Floripa Shopping R$  12,79
29/07/2022BTRA11Terras Agricolas R$    0,70
29/07/2022[ativo= EDGA11]Galeria R$    0,14

Fonte: InfoMoney. Tickers com final diferente de 11 se referem aos recibos e direitos de subscrição dos fundos.

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