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O FII Autonomy Edifícios Corporativos (AIEC11) vai encerrar o primeiro mês de 2024 como o maior pagador de dividendos do mercado. Em janeiro, a carteira registra um dividend yield (taxa de retorno com dividendos) de 2,31%.
O dado faz parte de levantamento do InfoMoney com informações da Economatica, que considera apenas os fundos imobiliários que compõem o Ifix – índice dos FIIs mais negociados na Bolsa.
Entre as 108 carteiras monitoradas, 30 tiveram um dividend yield acima de 1%. O número é inferior ao 32 observados em dezembro de 2023.
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No último dia 9, o AIEC11 depositou R$ 1,33 por cota – montante que garantiu ao fundo o maior retorno com dividendos de janeiro. Na sequência aparecem o Hotel Maxinvest (HTMX11) e o CSHG Renda Urbana (HGRU11), ambos com taxas de 1,67%.
Confira os dez maiores pagadores de dividendos de janeiro de 2024:
| Ticker | Segmento | Dividend Yield em jan/24 (%) |
| AIEC11 | Escritório | 2,31 |
| HTMX11 | Hotel | 1,67 |
| HGRU11 | Renda urbana | 1,67 |
| TRXF11 | Renda urbana | 1,54 |
| CACR11 | Recebíveis | 1,46 |
| URPR11 | Recebíveis | 1,28 |
| RZAK11 | Recebíveis | 1,27 |
| RZAT11 | Híbrido | 1,19 |
| SADI11 | Recebíveis | 1,18 |
| MFII11 | Desenvolvimento | 1,16 |
O que explica o retorno do AIEC11
Com um patrimônio de R$ 401 milhões, o AIEC11 é um fundo de escritório que tem no portfólio os edifícios Rochaverá Diamond Tower, em São Paulo (SP), e Standard Building, no Rio de Janeiro (RJ).
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Em dezembro, o inquilino do imóvel na capital paulista antecipou o aluguel do início de 2024 – o que explica o pagamento de R$ 1,33 por cota em janeiro, acima do patamar de R$ 0,76 verificado nos últimos meses.
“Importante destacar que esta distribuição em dezembro (com pagamento este mês) antecipou a receita de janeiro, que consequentemente impactará a distribuição de dividendos referente a janeiro (e que será depositada em fevereiro)”, alerta relatório gerencial do fundo.
Ainda no final do ano passado, o valor justo do patrimônio do fundo foi reduzido em 12%. A revisão foi influenciada pela atualização dos dois contratos pelo IGP-M e pela não renovação do vínculo com a Dow, que ocupa o Rochaverá Diamond.
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Maiores pagadores dos últimos 12 meses
Com um dividend yield de 22%, o FII Hotel Maxinvest (HTMX11) encabeça a lista dos fundos imobiliários que mais pagaram rendimentos nos últimos 12 meses. Cartesia Recebíveis (CACR11) e SPX Syn (SPXS11) aparecem na sequência com taxas de 16,79% e 15,71%, respectivamente.
Confira os dez maiores pagadores de dividendos dos últimos 12 meses
| Ticker | Segmento | Dividend Yield – 12 meses (%) |
| HTMX11 | Hotel | 22,05 |
| CACR11 | Recebíveis | 16,79 |
| SPXS11 | Multiestratégia | 15,71 |
| RBRY11 | Recebíveis | 15,07 |
| HABT11 | Recebíveis | 15,01 |
| VGIR11 | Recebíveis | 14,93 |
| RZAK11 | Recebíveis | 14,87 |
| URPR11 | Recebíveis | 14,72 |
| JSAF11 | FoF | 14,59 |
| RZAT11 | Híbrido | 14,44 |
Em 2023, o HTMX11 foi o principal destaque do mercado com retorno total (valorização da cota mais distribuição de dividendos) acima de 110% – maior alta entre os principais FIIs do mercado.
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O FII atua no segmento hoteleiro e tem como principais fontes de receita a ocupação e a venda de quartos. De acordo com o último relatório gerencial, o fundo conta hoje com 452 unidades em 22 hotéis de São Paulo (SP).
