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O IFIX – índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou a sessão desta sexta-feira (7) com ganhos de 0,08%, aos 2.759 pontos. O resultado não foi suficiente para compensar as perdas dos últimos dias e o indicador termina a primeira semana do ano em queda de 1,59%.
A sessão começou com a primeira bateria de distribuição de dividendos de 2022 para os fundos imobiliários. De acordo com informações da Comissão de Valores Mobiliários (CVM), 22 FIIs depositam rendimentos aos cotistas.
Os dividendos variam de R$ 0,18 a R$ 7,95 por cota, como é o caso do Solarium (SOLR11). Os detalhes de todas as distribuições você confere ao longo do Central de FIIs.
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No ano passado, os fundos de “papel”, que investem em títulos de renda fixa e certificados de recebíveis imobiliários (CRIs), foram os que ofereceram o melhor retorno com dividendos para os investidores. Na lista dos dez maiores pagadores, oito eram FIIs de recebíveis.
Com retorno superior a 18%, o Urca Prime Renda (URPR11) liderou a lista dos fundos imobiliários que mais pagaram dividendos em 2021.
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Maiores altas desta sexta-feira (7):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| KFOF11 | Kinea FoF | Títulos e Val. Mob. | 3,03 |
| HGRE11 | CSHG Real Estate | Lajes Corporativas | 2,1 |
| BPFF11 | Brasil Plural Absoluto | Títulos e Val. Mob. | 1,84 |
| HGFF11 | CSHG FoF | Títulos e Val. Mob. | 1,66 |
| LVBI11 | VBI Logistico | Logística | 1,54 |
Maiores baixas desta sexta-feira (7):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| BLMR11 | Bluemacaw Renda+ FOF | Títulos e Val. Mob. | -2,5 |
| RCRB11 | Rio Bravo Renda Corporativa | Lajes Corporativas | -2,05 |
| XPIN11 | XP Industrial | Outros | -2,02 |
| HGBS11 | Hedge Brasil Shopping | Shoppings | -1,86 |
| XPML11 | XP Malls | Shoppings | -1,84 |
Fonte: B3
Nova oferta de R$ 30 milhões do Quatá; interessado desiste de comprar imóvel do Europa 105
Confira as últimas informações divulgadas por fundos imobiliários em fatos relevantes:
Quatá Recebíveis (QIRI11) anuncia oferta de R$ 30 milhões
O fundo Quatá Recebíveis Imobiliários aprovou a terceira emissão de cotas e pretende captar R$ 30 milhões, de acordo com fato relevante divulgado nesta quinta-feira (6).
Segundo o documento, o preço unitário das novas cotas foi definido em R$ 90,12, sem considerar a taxa de distribuição. No fechamento de ontem, as cotas negociadas na Bolsa estavam valendo R$ 90,05.
Os atuais cotistas poderão exercer o direito à preferência entre os dias 13 e 28 de janeiro de 2022.
Com patrimônio líquido de R$ 12 milhões, o Quatá investe em CRIs, cotas de outros FIIs e títulos do setor imobiliário.
Interessado desiste de comprar imóvel do Europa 105 (ERPA11)
O fundo Europa 105, administrado pela Oliveira Trust, anunciou que não avançou a negociação para a venda do imóvel que possui na avenida Europa, em São Paulo (SP). O fundo tem 50% de participação no espaço, único ativo da carteira.
Em novembro, o fundo recebeu oferta de R$ 150 milhões pelo imóvel. O valor seria pago em parcela única, 15 dias depois do fechamento do negócio.
No entanto, em fato relevante, o Europa 105 comunicou ao mercado que o interessado pelo espaço desistiu da transação, alegando piora nas condições de mercado e, simultaneamente, o aumento da taxa de juros no Brasil.
Como se trata do único imóvel do portfólio, a administradora sinalizava que o fundo seria liquidado caso a venda se confirmasse. O imóvel atualmente está alugado para o BTG Pactual, que tem preferência em eventual negociação.
Dividendos de hoje
Confira os fundos imobiliários que distribuem rendimentos nesta sexta-feira (7):
| Ticker | Fundo | Rendimento |
| SOLR11 | Solarium | R$ 7,95 |
| SPAF11 | Spa | R$ 7,43 |
| NSLU11 | HNS Lourdes | R$ 1,96 |
| BICE11 | Brio Credito Estruturado – | R$ 1,80 |
| ARRI11 | Átrio Reit Recebíveis Imobiliários | R$ 1,75 |
| IDFI11 | Unidades Autônomas | R$ 1,69 |
| RZTR11 | Riza Terrax | R$ 1,25 |
| PORD11 | Polo Créditos Imobiliários | R$ 1,08 |
| IDGR14 | Unidades Autônomas II | R$ 1,07 |
| IDGR15 | Unidades Autônomas II | R$ 1,03 |
| HSAF11 | Hsi Ativos Financeiros | R$ 1,00 |
| VVPR11 | V2 Properties | R$ 0,75 |
| EVBI11 | Vbi Consumo Essencial | R$ 0,75 |
| EVBI13 | Vbi Consumo Essencial | R$ 0,75 |
| EVBI14 | Vbi Consumo Essencial | R$ 0,75 |
| EVBI15 | Vbi Consumo Essencial | R$ 0,75 |
| STRX11 | Starx | R$ 0,72 |
| LVBI11 | Vbi Logistico | R$ 0,71 |
| BRCO11 | Bresco Logistica | R$ 0,63 |
| BPFF11 | Brasil Plural Absoluto Fundo De Fundos | R$ 0,60 |
| LASC11 | Legatus Shoppings | R$ 0,58 |
| PVBI11 | Vbi Prime Properties | R$ 0,56 |
| HOSI11 | Housi | R$ 0,55 |
| HSML11 | Hsi Malls | R$ 0,52 |
| SPTW11 | Sp Downtown | R$ 0,40 |
| PLRI11 | Polo Recebíveis Imobiliários I | R$ 0,20 |
| VGHF11 | Valora Hedge Fund | R$ 0,18 |
Fonte: InfoMoney
Giro imobiliário: conheça os fundos mais promissores para 2022
O segmento de fundos imobiliários vem de dois anos no vermelho – em média, queda de 10% em 2020 e de 2% em 2021. Se depender das pressões inflacionárias, da expectativa para novas elevações dos juros básicos da economia e das incertezas causadas pelo período eleitoral, o ano de 2022 não deve ser exatamente tranquilo para os FIIs. Ainda assim, especialistas afirmam que existem boas carteiras para investir – e a bons preços. Quais são elas?
Nas últimas semanas, o InfoMoney analisou relatórios e ouviu analistas e gestores para identificar quais fundos imobiliários estão no radar do mercado para 2022.
A lista dos mais frequentemente indicados para o Ano Novo inclui cinco fundos imobiliários, dos segmentos de recebíveis, lajes corporativas, shopping centers, renda urbana e logística. Todos estão sendo negociados atualmente com cotações próximas ou abaixo do seu valor patrimonial.
