Corretoras recomendam 8 fundos imobiliários para investir em novembro 

Após meses turbulentos, com possibilidade de mudanças tributárias que poderiam afetar o mercado, os fundos imobiliários tiveram alívio em outubro. O IFIX teve valorização de 0,12% no mês. Agora, com o início do ciclo de corte de juros já no horizonte, investidores querem aproveitar as oportunidades que o mercado oferece. 

Segundo as principais corretoras do País, o fundo imobiliário mais recomendado para este mês é o Bresco Logística, o único que conseguiu cinco indicações em novembro. Todo mês, o InfoMoney compila as recomendações das carteiras das corretoras para mostrar os ativos mais indicados. 

• Leia também: As ações recomendadas para investir em novembro

Desta vez, sete fundos imobiliários ficaram empatados no segundo lugar, com quatro indicações cada. Na comparação com a lista anterior, de outubro, apenas Mauá Capital Recebíveis (MCCI11) e Kinea Rendimentos (KNCR11) deixaram o ranking.

Veja os fundos imobiliários mais recomendados para investir em novembro: 

Bresco Logística (BRCO11)

O fundo tem 12 propriedades de alto padrão construtivo e bem localizadas, destaca a XP, que vê uma concentração relevante – com quatro inquilinos respondendo por 56% da receita – compensada pelo “elevado nível de crédito” dos ocupantes, que incluem Natura, Mercado, Whirlpool e GPA. Para a XP, o valuation do fundo “ainda é convidativo”. 

Kinea Securities (KNSC11)

“As operações apresentam risco moderado, com parte alinhada ao perfil high grade de outros fundos da gestora”, observa a XP. Outros destaques incluem “carteira bem diversificada por devedor e setor”, “gestão experiente e qualificada” e “dividend yield atrativo de 13,7% no preço atual”. 

RBR High Grade (RBRR11)

A recomendação do BTG Pactual está associada à carteira diversificada do fundo, garantias “robustas e localizadas em regiões premium”, time de gestão “de ponta” e boa liquidez. 

Kinea Hedge Fund (KNHF11)

Com patrimônio líquido de R$ 1,9 bilhão alocado principalmente em CRIs, imóveis e cotas de FIIs, o fundo vem se consolidando como uma “boa opção para quem busca equilíbrio entre renda recorrente e ganho de capital”, segundo o BB Investimentos. O bom histórico da Kinea e bom carrego dos CRIs são pontos fortes do fundo imobiliário, segundo o banco. 

BTG Pactual Logística (BTLG11)

A Monte Bravo gosta da exposição ao fundo pela concentração relevante no estado de São Paulo (90%) – principalmente no raio de 60km da capital –, capacidade de ampliação e reformas dos galpões, além dos imóveis de alto padrão. 

• Leia também: Após recorde, índice de BDRs da B3 recua, mas traz oportunidade de diversificação

VBI Prime Properties (PVBI11)

Segundo o BTG Pactual, o fundo tem “um dos melhores portfólios de imóveis do mercado de FIIs”, com ativos localizados em regiões “resilientes e com alta demanda”, locatários com ”excelente qualidade de crédito”, possibilidade de ganhos adicionais pela alienação de ativos e alta liquidez. 

XP Malls (XPML11)

O fundo tem uma das maiores base de cotistas – mais de 600 mil – entre os fundos imobiliários listados na B3. Além do seu tamanho – R$ 6,4 bilhões de patrimônio líquido – e liquidez, o Itaú BBA destaca o portfólio do fundo como “um dos melhores entre seus pares” e diz que “o retrospecto recente também demonstra o bom trabalho que a gestão do fundo está realizando, gerando valor e endereçando os problemas de curto prazo”. 

TRX Real Estate (TRXF11)

O Santander gosta da possibilidade de compra de ativos que contribuirão para diversificar seu portfólio com uma nova oferta pública em andamento. Além da diversificação, o banco destaca contratos de locação de longo prazo – em média 15 anos, corrigidos anualmente pelo IPCA –, locação para grandes empresas, como Assaí, Grupo Mateus e GPA e cotas negociadas com desconto de 1% em relação ao valor patrimonial.