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Em meio ao avanço dos fundos imobiliários no Brasil, alguns gargalos podem atrasar o crescimento do segmento. Um deles é a falta de governança nas pequenas e médias construtoras e incorporadoras, o que dificulta a presença dessas empresas nas carteiras dos fundos.
Para suprir essa lacuna, a Trinus .co, holding que reúne a experiência dos gestores com tecnologia, oferece uma série de soluções para elevar a gestão e governança das empresas de menor porte do setor. As ferramentas atendem também aos investidores, corretores e compradores de imóveis. O intuito é impulsionar os negócios.
“Enquanto os investidores almejam a segurança e retorno financeiro, os empreendedores podem pensar em projetos prósperos e de longo prazo” diz Diego Siqueira, co-CEO da Trinus.
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Interior no foco
Com R$ 2,6 bilhões sob gestão e mais de 300 ativos imobiliários na carteira, a Trinus tem sede em Goiânia e atua principalmente na região central do Brasil, onde o agronegócio se destaca. “Também temos projetos no interior de São Paulo, Mato Grosso, Goiás, Triângulo Mineiro, Bahia, Maranhão e Pará”, diz Siqueira.
Como holding, a Trinus agrupa diversas empresas e soluções que se traduzem em um ecossistema de apoio aos empreendedores. A joia da coroa é a gestora de fundos de investimento com foco no mercado imobiliário, TG Core Asset, que administra o Fundo de Investimento Imobiliário TG Ativo Real (TGAR11). O veículo agrega no portfólio diversas empresas que usam as ferramentas da Trinus para otimizar a administração.
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Na prática, a partir da inteligência de dados, a Trinus mensura a viabilidade dos projetos e monitora os passos de execução dos empreendimentos. “Todo esse processo resulta em mais segurança tanto para nossos parceiros quanto para os cotistas dos nossos fundos”, diz Siqueira. “Mantemos o nosso foco no interior com o intuito de contribuir para a diminuição do déficit habitacional no país”.
Investimento em tecnologia
Para otimizar gradativamente os seus serviços de apoio às empresas, a Trinus elevou em 700% o montante investido em tecnologia no ano passado, para R$ 23 milhões. “Além de contar com a inteligência de dados para a tomada de decisões, temos suporte suficiente para buscar ainda mais agilidade na análise de projetos dos nossos parceiros”, afirma Siqueira.
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Para os empreendedores, na prática, as melhorias refletem no acesso a plataformas mais ágeis, que ajudam a digitalizar a operação e organizar o fluxo de trabalho interno. O apoio começa na etapa de estruturação de novos negócios e segue até a gestão do projeto em andamento.
Os parceiros imobiliários, por sua vez, contam com o apoio do ‘Portal de Vendas’, que favorece a aquisição dos imóveis dentro do ecossistema Trinus. O cliente é igualmente contemplado. Por meio do aplicativo, os compradores contam com atalhos que facilitam a jornada de aquisição e pós-aquisição dos imóveis.
“A Trinus já impactou mais de 62 mil pessoas. Isso reforça o nosso propósito de transformar o mercado habitacional, uma vez que a venda de unidades imobiliárias representa a realização do sonho de diversos brasileiros”, diz Siqueira.
