O IFIX – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou a sessão desta quinta-feira (9) em queda de 0,16%, aos 2.669 pontos. O resultado interrompe a sequência de oito elevações seguidas do indicador em dezembro. O Ifix acumula alta de 3,51% no mês, mas cai quase 7% no ano.
Hoje, os investidores repercutiram indicadores econômicos divulgados nas últimas horas, como a primeira prévia de dezembro do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), que apontou deflação de 0,22% (leia mais ao longo do Central de FIIs). O novo patamar da taxa básica de juros da economia, a Selic, também repercute na sessão.
Nesta quarta-feira (8), o Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central elevou a Selic em 1,5 ponto percentual, para 9,25% ao ano. Foi o segundo aumento consecutivo dessa magnitude e a sétima vez consecutiva que o colegiado subiu a taxa, que chega ao maior patamar desde julho de 2017.
A elevação da Selic aumenta a rentabilidade das aplicações de renda fixa, que acabam atraindo investidores de produtos com maior risco, como os fundos imobiliários.
Maiores altas desta quinta-feira (09):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| RBFF11 | Rio Bravo Ifix | Títulos e Val. Mob. | 3,38 |
| BZLI11 | Brazil Realty | Títulos e Val. Mob. | 2,66 |
| TRXF11 | TRX Real Estate | Outros | 2,44 |
| BLMR11 | Bluemacaw Renda+ FOF | Títulos e Val. Mob. | 2,04 |
| HGRE11 | CSHG Real Estate | Lajes Corporativas | 1,92 |
Maiores baixas desta quinta-feira (09):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| MALL11 | Malls Brasil Plural | Shoppings | -4,34 |
| MGFF11 | MOGNO | Títulos e Val. Mob. | -4,08 |
| SARE11 | Santander Renda | Híbrido | -2,81 |
| LVBI11 | VBI Logistico | Logística | -2,65 |
| VINO11 | Vinci Offices | Lajes Corporativas | -2,38 |
Fonte: B3
Vinci Fulwood construirá galpão no Rio de Janeiro, Iridium capta R$ 297 milhões e mais
Confira as últimas informações divulgadas por fundos imobiliários em fatos relevantes:
Iridium (IRDM11) capta R$ 297 milhões em primeira fase da 11ª emissão de cotas
O fundo Iridium inicia nesta quinta-feira (9) o período de subscrição de sobras da 11ª emissão de cotas, anunciada em novembro, e que previa inicialmente a captação de R$ 498 milhões.
No período de preferência, iniciado no dia 24 de novembro e encerrado na terça-feira (7), cerca de dois milhões de novas cotas foram subscritas, totalizando um montante de R$ 297 milhões.
O preço unitário das novas cotas foi definido em R$ 99,75. Na última sessão, as cotas do Iridium fecharam valendo R$ 103,97. Em 2021, o ativo registra desvalorização de 5%, considerando a distribuição dos dividendos no período.
Em novembro, o fundo anunciou a distribuição de R$ 1,36 por cota, equivalente a um retorno com dividendos de 1,26% no mês. Atualmente, o portfólio do Iridium é formado por quase 58% de CRIs (certificado de recebíveis imobiliários). O indexador predominante na carteira é o IPCA (Índice de Preço ao Consumidor Amplo) presente em 47% dos títulos do portfólio.
Vinci Fulwood (VFDL11) investirá R$ 57 milhões em construção de galpão no Rio de Janeiro
O fundo Vinci Fulwood Desenvolvimento assinou compromisso de permuta para construção de condomínio logístico em São João de Meriti, região metropolitana do Rio de Janeiro (RJ), considerada um dos principais centros logísticos do Estado.
O acordo prevê que o fundo será responsável pelo desembolso integral dos custos de construção e aprovação de projeto. A construção do galpão deverá ser finalizada em até 24 meses após a oficialização do negócio.
De acordo com comunicado ao mercado, a estimativa do valor total de investimento é de, aproximadamente, R$ 57,4 milhões. Ainda segundo o compromisso de permuta, o proprietário do terreno terá 20% de participação no imóvel concluído.
O futuro empreendimento terá alto padrão construtivo, como pé-direito de 12 metros, capacidade de carga de piso de 5 toneladas por metro quadrado, sistema de proteção a incêndio (sprinklers) e estação de tratamento de esgoto.
O galpão, com área bruta locável (ABL) superior a 28,4 mil metros quadrados, contará também com sistema de segurança 24h, clausura de caminhões e automóveis e possibilidade de divisão do galpão em diversos módulos.
Cotas do Personale I (PRSN11B) serão agrupadas
Em consulta realizada no mês passado, o Personale I aprovou o agrupamento das cotas do fundo. O procedimento foi oficializado, em fato relevante, nesta quarta-feira (8).
De acordo com o comunicado, a proporção do agrupamento será de 4 por 1, ou seja, cada quatro cotas do fundo passarão a corresponder uma.
Os cotistas que possuem cotas em quantidade diferente de múltiplos de 4 poderão ajustar a posição até o dia 31 de janeiro. Quem não ajustar, terá suas frações de cotas vendidas em leilão e receberá o valor referente à transação.
Com queda de quase 40% nos últimos 12 meses, a cota do fundo administrado pela Oliveira Trust tem preço hoje de R$ 0,48 na B3. As cotas do Personale I passarão a ser negociadas grupadas no dia primeiro de fevereiro de 2022.
Dividendos de hoje
Confira os fundos imobiliários que distribuem rendimentos nesta quarta-feira (08):
Fonte: InfoMoney
Giro imobiliário: prévia do IGP-M tem deflação de 0,22% em dezembro
O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) teve deflação de 0,22% na primeira prévia de dezembro, após fechar novembro com alta de 0,02%, informou a Fundação Getulio Vargas (FGV). Na mesma prévia do mês anterior, o índice havia avançado 1,57%.
A deflação do IGP-M foi puxada pelo Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA-M), que caiu 0,61% no primeiro decêndio de dezembro. O indicador de preços no atacado havia registrado deflação de 0,29% em novembro e alta de 1,93% na mesma prévia do décimo primeiro mês.
O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC-M) subiu 0,51% na primeira prévia de dezembro, contra 0,80% no fechamento de novembro e 0,40% no primeiro decêndio do mês anterior.