Central de FIIs: Ifix fecha sessão com alta de 0,46%, oitava elevação seguida

Confira as informações que influenciam na indústria dos fundos imobiliários hoje

Wellington Carvalho

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O IFIX – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou mais uma sessão com ganhos, desta vez, com alta de 0,46%, aos 2.673 pontos. Foi a oitava elevação seguida do indicador. No mês, o índice sobe 3,67% e, noo ano, o Ifix acumula queda de 6,86%.

Enquanto os fundos de “papel”, que investem em títulos do setor imobiliário, seguem se beneficiando com a elevação da inflação e dos juros, investidores reforçam a atenção em oportunidades entre os FIIs de “tijolo. Diante da avaliação, Luís Gustavo Pereira, da Guide Investimentos, vê o setor logístico como a melhor escolha neste momento.

Na avaliação de Pereira, o segmento de galpões logísticos entrou recentemente em patamares de preço abaixo do valor patrimonial, oferecendo desconto médio de 12%.

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O movimento, de acordo com o analista, aumentou expressivamente a média do retorno com dividendos desse tipo de FII, abaixo apenas dos fundos de recebíveis e FoFs, os fundos de fundos.

Pensando no cenário, Pereira destaca principalmente os fundos Bresco Logística (BRCO11), BTG Pactual logística (BTLG11) e o Vinci Logística (VILG11), que oferecem, segundo o analista, portfólios de qualidade e estão sendo negociados abaixo do valor patrimonial.

O segmento de lajes corporativas oferece um desconto médio até maior do que o logístico, de 23%, e tem apresentado performance positiva nas últimas semanas. Mas Pereira mantém cautela em relação aos escritórios. “Acreditamos que o desconto deve continuar implícito até que o setor tenha maior visibilidade quanto ao modelo de retorno aos escritórios que as companhias adotarão”.

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Pereira também vê com bons olhos o momento de recuperação do segmento de shoppings, porém, também permanece cauteloso com o setor no curto prazo.

Maiores altas desta quarta-feira (08):

Ticker Nome Setor Variação (%)
BRCO11 BRESCO Logística Logística 5,59
VISC11 Vinci Shopping Centers Shoppings 3,36
BRCR11 BC FUND Híbrido 3,18
LVBI11 VBI Logistico Logística 3,15
XPCM11 XP Corporate Macaé Lajes Corporativas 2,91

Maiores baixas desta quarta-feira (08):

Ticker Nome Setor Variação (%)
RBFF11 Rio Bravo Ifix Títulos e Val. Mob. -4,14
SPTW11 SP Downtown Lajes Corporativas -3,71
KFOF11 Kinea FoF Títulos e Val. Mob. -2,42
HGRE11 CSHG Real Estate Lajes Corporativas -2,21
BTAL11 BTG Pactual Agro Outros -2,08

Fonte: B3

XP Exeter sinaliza investimento em terreno em Brasília e fundo Unidades Autônomas altera data de pagamento de dividendos

Confira as últimas informações divulgadas por fundos imobiliários em fatos relevantes:

XP Exeter II (XPEX11) inicia negociação para compra de terreno em Brasília

O fundo XP Exeter II Desenvolvimento Logístico assinou compromisso para a compra de terreno de 130 mil metros quadrados em Brasília. Os detalhes da transação, como preço total da operação e a localização do espaço, estão protegidos por cláusulas de confidencialidade e só serão revelados após a conclusão do negócio.

Por enquanto, o fundo revela ter pago um sinal de R$ 8,7 milhões e o saldo remanescente será depositado depois de atendidas todas as condições previstas no contrato.

No local, o XP Exeter pretende construir um condomínio logístico que, inicialmente, compreenderá uma área bruta locável (ABL) de aproximadamente de 64 mil metros quadrados. O início das obras está programado para maio de 2022 e o trabalho deve durar 12 meses.

Pelos cálculos do fundo, a aquisição do terreno e o desenvolvimento do imóvel devem custar R$ 40 milhões, aproximadamente 43% do atual capital do XP Exeter.

FII Unidades Autônomas ([ativo=IDIF11]) altera data de pagamento de proventos

O fundo Unidades Autônomas informou aos cotistas a alteração na data de depósito dos dividendos previstos para dezembro. O pagamento será feito no próximo dia 17. Em novembro, o recurso foi creditado uma semana antes.

De acordo com fato relevante, a mudança ocorre por causa de mudanças no banco liquidante, responsável pela transferência dos recursos. Confira abaixo os valores que serão depositados na próxima semana:

TICKER RENDIMENTO POR COTA
IDIF11  R$                                    1,96
IDIF13  R$                                    1,91
IDIF14  R$                                    0,38

Dividendos de hoje

Confira os fundos imobiliários que distribuem rendimentos nesta quarta-feira (08):

Ticker Fundo Rendimento (R$)
TGAR11 TG Ativo Real 1,22
GGRC11 GGR COVEPI 0,80
VTLT11 Votorantim Logística 0,75
PATL11 Pátria Logística 0,57
PATC11 Pátria Edifícios 0,30
AIEC11 Autonomy 0,61
QAGR11 Quasar Agro 0,38

Fonte: InfoMoney

Giro imobiliário: Copom volta a discutir Selic; veja fundos que podem se beneficiar ainda mais da elevação da taxa

Copom define hoje novo patamar da Selic

O Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central finaliza hoje a última reunião do ano e definirá o novo patamar da taxa básica de juros da economia, a Selic, atualmente em 7,75% ao ano. A elevação da Selic aumenta a rentabilidade das aplicações de renda fixa, que acabam atraindo investidores de produtos com maior risco, como os fundos imobiliários.

Na última reunião, em outubro, o Copom decidiu, por unanimidade, por uma elevação de 1,50 ponto percentual. Foi a sexta vez consecutiva que o colegiado subiu a taxa básica de juros, que chegou ao maior patamar desde setembro de 2017. A elevação também foi a maior desde dezembro de 2002, quando houve aumento de 3 pontos da Selic, para 25% ao ano.

Para o encontro de hoje, o mercado espera um novo aumento de 1,50 ponto percentual, de acordo com o último Boletim Focus, do Banco Central.

Confira que fundos imobiliários podem render ainda mais com elevação da Selic

O Liga de FIIs desta terça-feira (07) destacou os dez fundos imobiliários com melhor desempenho no ano. Com ganhos de até 28%, a relação conta com nove FIIs de “papel” que se beneficiaram da elevação de indicadores como o IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo) e da taxa do CDI (certificado de depósito interbancário).

Além da lista dos fundos imobiliários com melhor performance no ano, os especialistas do programa avaliaram cinco FIIs com potencial de manter o desempenho em 2022.

Produzido pelo InfoMoney, o Liga de FIIs tem apresentação de Maria Fernanda Violatti, analista da XP, Thiago Otuki, economista do Clube FII, e Wellington Carvalho, repórter de fundos imobiliários do InfoMoney. O programa vai ao ar todas as terças-feiras, às 19h, no canal do InfoMoney, no Youtube. A edição de ontem você confere aqui:

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Wellington Carvalho

Repórter de fundos imobiliários do InfoMoney. Acompanha as principais informações que influenciam no desempenho dos FIIs e do índice Ifix.