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A primeira sessão da última semana de 2021 foi de forte alta para o IFIX, índice que reúne os fundos mais negociados na Bolsa, que fechou com ganhos de 0,70%, aos 2.743 pontos. No mês, o indicador acumula alta de 6,41% e, no ano, perdas de 4,40%.
A sessão desta segunda-feira (27) começou com um leve alívio na projeção para a inflação oficial do País, de acordo com o boletim Focus do Banco Central, divulgado nesta segunda-feira (27). De acordo com o documento, o Índice Nacional de Preços ao Consumidor (IPCA) deve fechar o ano em 10,02% – ante expectativa de alta de 10,04% na última semana (leia mais ao longo do Central de FIIs). Outro destaque da semana é o desempenho dos fundos imobiliários mais recomendados para dezembro, que acompanha a valorização de maior parte dos FIIs no mês.
Os cinco fundos mais recomendados pelas corretoras e compilados pelo InfoMoney operam com ganhos que vão de 2,7% a 17%, como é o caso do Bresco Logístico (BRCO11), que há quatro meses lidera a lista dos mais sugeridos.
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O Bresco conta hoje com mais de 51 mil cotistas e tem um patrimônio líquido de R$ 1,6 bilhão. O fundo possui 11 propriedades que, juntas, somam uma área bruta locável (ABL) de 446 mil metros quadrados. De acordo com o relatório gerencial, o fundo zerou a vacância recentemente.
Confira abaixo o desempenho dos cinco fundos mais recomendados para dezembro:
Ticker | Fundo | Segmento | Recomendações | Variação em dezembro (%) | Variação em 2021 (%) | Variação em 12 meses (%) |
BRCO11 | Bresco Logística | Logística | 8 | 17,06 | -7,70 | -8,94 |
HGRU11 | CSHG Renda Urbana | Varejo | 5 | 7,79 | -4,21 | -2,22 |
HGCR11 | CSHG Recebíveis | Recebíveis | 4 | 4,30 | 14,35 | 15,20 |
KNCR11 | Kinea Rendimentos Imobiliários | Recebíveis | 5 | 3,08 | 22,60 | 24,15 |
TRXF11 | TRX Real | Varejo/Logístico | 5 | 2,70 | 7,47 | 8,43 |
OBS.: A rentabilidade leva em consideração o reinvestimento dos dividendos. A cotação de referência é a do dia 23/12/2021.
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Fontes: Economatica e corretoras (Ativa Investimentos, BB Investimentos, BTG Pactual, Genial, Guide, Itaú BBA, Mirae Asset, Órama, Santander Corretora e Rico)
Na média, os fundos mais recomendados pelas corretoras para dezembro sobem 6,99%, acima do desempenho do Ifix no mês.
Na sessão desta segunda-feira (27), o Ifix opera no campo positivo. Às 11h10, o índice subia 0,37%, aos 2.734 pontos. Na sessão anterior, o indicador registrou ganhos de 0,66%.
Maiores altas desta segunda-feira (27):
Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
BLMR11 | Bluemacaw Renda+ FOF | Títulos e Val. Mob. | 5,34 |
XPPR11 | XP Properties | Outros | 3,69 |
URPR11 | Urca Prime Renda | Outros | 3,67 |
HGBS11 | Hedge Brasil Shopping | Shoppings | 3,52 |
XPIN11 | XP Industrial | Outros | 3,2 |
Maiores baixas desta segunda-feira (27):
Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
FLMA11 | Continental Square Faria Lima | Híbrido | -1,91 |
BZLI11 | Brazil Realty | Títulos e Val. Mob. | -1,79 |
RFOF11 | RB Capital | Títulos e Val. Mob. | -1,52 |
OUJP11 | Ourinvest JPP | Títulos e Val. Mob. | -1,32 |
SPTW11 | SP Downtown | Lajes Corporativas | -1,06 |
Fonte: B3
Vinci Fulwood quer investir R$ 263 milhões em galpão em Extrema e XP Malls conclui compra de participação no Estação BH
Confira as últimas informações divulgadas por fundos imobiliários em fatos relevantes:
Vinci Fulwood (VFDL11) sinaliza investimento de R$ 263 milhões em galpão em Extrema
O fundo Vinci Fulwood Desenvolvimento Logístico assinou na sexta-feira (24) compromisso de compra de 50% de terreno em Extrema (MG) para a construção do condomínio logístico “Infinity Business Park”.
O empreendimento, que possuirá mais de 200 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), será desenvolvido pelo fundo e o investimento previsto é de R$ 263 milhões.
Pelo projeto, o espaço terá alto padrão construtivo, como pé-direito de 12 metros, capacidade de carga de piso de 6 toneladas por metro quadrado, sistema de proteção a incêndio (sprinklers) e estação de tratamento de esgoto.
O futuro galpão contará ainda com sistema de segurança 24h, clausura de caminhões e automóveis e possibilidade de divisão do imóvel em diversos módulos.
Importante corredor logístico, a cidade de Extrema é cruzada pela rodovia Fernão Dias, que liga Belo Horizonte (MG) ao Estado de São Paulo. A região vem atraindo grandes companhias como Magazine Luiza, Privalia, Tok&Stok, Mercado Livre, Panasonic, DHL, Centauro e Johnson & Johnson.
Se confirmada a transação, o terreno para o “Infinity Business Park” será a terceira aquisição realizada pelo Vinci Fulwood, que já havia comprado um imóvel em Extrema e outro no Rio de Janeiro. Os espaços representam aproximadamente 94,5% do capital do fundo.
XP Malls (XPML11) conclui compra de participação no shopping Estação BH
O fundo XP Malls finalizou na semana passada a aquisição de 40% do shopping Estação BH, localizado no bairro da Venda Nova, em Belo Horizonte (MG).
O contrato foi assinado em outubro e prevê o pagamento de R$ 150 milhões pela participação no complexo comercial. Do montante, o fundo desembolsou R$ 93 milhões e o valor remanescente será parcelado em outros quatro pagamentos.
Inaugurado em 2012 e com ABL de 37 mil metros quadrados, o Estação BH conta com mais de 200 lojas, incluindo opções de lazer e entretenimento. O espaço será o primeiro shopping de Minas Gerais na carteira do XP Malls, que já conta com outros 12 complexos comerciais.
O fundo estima que o resultado da aquisição no primeiro ano de operação aumentará a distribuição anual de dividendos em aproximadamente R$ 0,48 por cota.
Dividendos de hoje
Confira os fundos imobiliários que distribuem rendimentos nesta segunda-feira (27):
Ticker | Fundo | Rendimento (R$) |
BTAL11 | BTG Pactual Agro | 0,84% |
Fonte: InfoMoney
Giro imobiliário: Projeção para a inflação em 2021 tem leve queda
O último Boletim Focus de 2021 foi publicado pelo Banco Central na manhã desta segunda-feira (27) e trouxe, como destaques, a diminuição das projeções do mercado para a variação da inflação e do produto interno bruto (PIB) brasileiros em 2021.
Agora, os especialistas ouvidos pela autoridade monetária brasileira consideram, em média, que o Índice Nacional de Preços ao Consumidor (IPCA) deve fechar o ano variando 10,02% – ante expectativa de alta de 10,04% na última semana. Já o PIB deve avançar 4,51%, número menor do que os 4,58% trazidos no último Boletim Focus.
Nos dois casos, as novas projeções reforçam tendências apresentadas nas últimas semanas. O IPCA tem sua terceira redução da projeção para o ano – após 35 semanas consecutivas de alta. O PIB, por sua vez, está em sua décima primeira semana de baixas das projeções.
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