Central de FIIs: Ifix fecha sessão em baixa de 0,15% e completa quarta semana consecutiva de queda

SÃO PAULO – O Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou a última sessão da semana no campo negativo, acompanhando os mercados que devolveram parte dos ganhos do pregão desta quinta-feira (11). Nesta sexta-feira, o indicador registrou baixa de 0,16%, aos 2.617 pontos. Na semana, o indicador acumulou perdas de 1,39%. Foi a quarta semana consecutiva no vermelho. No mês, o Ifix cai 2,16% e, no ano, 8,79%.

Maiores altas desta sexta-feira (12):

Maiores baixas desta sexta-feira (12):

Fonte: B3

Nova emissão do REC Logística, aumento no rendimento do FII Hospital da Criança e mais assuntos

Confira as últimas informações divulgadas por fundos imobiliários em fatos relevantes:

REC Logística (RELG11) quer captar R$ 150 milhões em nova emissão

O fundo REC Logística aprovou a realização da quarta emissão de cotas do fundo e pretende captar, inicialmente, R$ 150 milhões.

O preço de emissão das Cotas será de R$ 95,84. O valor já considera os custos de distribuição primária. No pregão desta quinta-feira, a cota do REC Logística fechou valendo R$ 75,41, com desvalorização de 37% nos últimos 12 meses.

Quem possuir posição no fundo terá preferência para subscrever novas cotas, mas o comunicado da oferta não detalha em qual proporção.

Nesta quinta-feira (11), o REC Logística também havia anunciado que celebrou compromisso de compra de 77% de um imóvel no Polo Petroquímico de Camaçari, na Bahia (BA). O ativo imobiliário pertence à Sociedade Simples Nossa Senhora da Conceição Imóveis e o negócio custará R$ 62 milhões.

De acordo com comunicado ao mercado, o novo espaço já está alugado e, após concluída a transação, a distribuição mensal de rendimentos do REC Logística deverá ficar em aproximadamente R$ 0,88 por cota. Em novembro, o fundo distribuiu R$ 0,80 por cota.

Além dos galpões no Polo Petroquímico de Camaçari, o fundo conta ainda com o REC Log Queimados, também na Bahia, REC Log Cotia (SP) e o REC Log Extrema (MG).

Mudança de índice de reajuste eleva em 10% rendimento do FII Hospital da Criança (HCRI11)

O FII Hospital da Criança anunciou um aumento de 9,9% no rendimento que será distribuído em novembro pelo fundo. O acréscimo é resultado da mudança temporária do indexador que atualiza os valores da locação do Hospital da Criança, em São Paulo (SP).

A Rede D’OR, locatária do hospital, pediu na Justiça que o valor do aluguel fosse reajustado pelo IPC (Índice de Preços ao Consumidor), e não mais pelo IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), como previsto no contrato. De acordo com decisão no último dia três, a Justiça atendeu, de forma provisória, o pedido da Rede D’OR.

Em outubro, no entanto, a aceleração do IPC, medido pela FIPE – Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas – foi de 1%, maior do que o avanço de 0,64% do IGP-M no mesmo período.

Apesar do resultado, o FII Hospital da Criança reafirma que que recorrerá, dentro do prazo legal, da decisão liminar que determinou a substituição do índice de reajuste.

O Hospital da Criança é uma unidade pediátrica em funcionamento desde 1998 na capital paulista. Com área construída de 5,5 mil metros quadrados, o prédio possui 90 leitos, maternidade, centro cirúrgico, unidade de tratamento intensivo e enfermarias.

GTIS Brazil Logistics (GTLG11) aluga galpão em Cajamar

O fundo GTIS Brazil Logistics concluiu assinatura para a locação do galpão 17 do Distribution Center Cajamar, localizado no quilômetro 31 da Rodovia Anhanguera, em São Paulo. O espaço, de 6 mil metros quadrados, será utilizado por uma empresa do setor de logística.

De acordo com comunicado ao mercado, o prazo de vigência do contrato é de 36 meses, iniciado em novembro de 2021. Com a locação, a ocupação física do fundo aumenta dois pontos percentuais e alcança 91%.

Após período de carência previsto no contrato, a transação representará uma receita mensal equivalente a R$ 0,018 por cota.

Com patrimônio de R$ 715 milhões, o GTIS Brazil Logistics conta com participação em outros três ativos. Além do espaço em Cajamar, o portfólio do fundo inclui o Centro Logístico Embu, o Distribution Center Baruer e o Distribution Center Rodoanel, todos no Estado de São Paulo.

Dividendos de hoje

Confira os fundos imobiliários que distribuem rendimentos nesta sexta-feira (12):

Fonte: InfoMoney

Giro imobiliário: confiança do investidor de FIIs aumenta, mas desafios do segmento persistem

Pesquisa da Brain Inteligência Estratégica, empresa de pesquisa e consultoria em negócios, aponta que a confiança no investimento em fundos imobiliários se recuperou nos últimos meses, apesar da série de desafios que o segmento tem enfrentado em 2021. O estudo foi apresentado no evento GRI Fundos Imobiliários, realizado em São Paulo (SP) nesta quinta-feira (11).

Além da instabilidade política e fiscal, o estudo aponta a elevação dos juros no país, o desempenho negativo do Ifix e as incertezas em torno da Covid-19 como desafios enfrentados pelo investidor de fundos imobiliários ao longo do ano.

De acordo com o levantamento, realizado em julho, 87% dos entrevistados afirmavam, no final do primeiro semestre de 2021, que seguiriam investindo nos fundos imobiliários. Em 2020, diante do agravamento da pandemia, o percentual era de 77%.

O investidor segue desconfiado com o segmento de shoppings. Embora a percepção tenha melhorado em relação a 2020, 60% dos investidores ainda mantêm menor exposição ao setor. Os FIIs de lajes corporativas aparecem na sequência, com 40%. No entanto, o índice atual do setor de escritório é maior do que o os 17% do ano passado.

A pesquisa também apresentou alguns detalhes do comportamento do investidor de fundos imobiliários. A maior parte, 38%, mantém o produto na carteira entre um e três anos. O nível teve pouca oscilação mesmo durante a fase mais grave até agora da pandemia.

Ainda segundo o levantamento, 95% dos entrevistados afirmam que administram a própria carteira de FIIs e a metade garante que acompanha os investimentos diariamente. 69% dos consultados acreditam na recuperação dos fundos imobiliários em 2022.