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SÃO PAULO – A Eztec enviou o seguinte comunicado ao mercado:
“EZTEC lanca R$ 1,16 bilhao, proximo ao topo do Guidance e vendas crescem 18,2%
no ano
Sao Paulo, 06 de Janeiro de 2012 – A EZTEC S.A. (Bovespa: EZTC3; Bloomberg
EZTC3:BZ) anuncia a previa dos resultados operacionais do quarto trimestre de
2011 (4T11) e do exercicio de 2011. Os resultados aqui apresentados sao
gerenciais e estao sujeitos a revisao da auditoria externa. Os resultados
completos e auditados do 4T11 tem divulgacao programada para 27 de marco de 2012
apos o fechamento do mercado.
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Lancamentos
Conforme anunciado em 14 de Fevereiro de 2011, a EZTEC projetou lancar entre
R$1,0 bilhao e R$1,2 bilhao em VGV proprio no ano de 2011. No 4T11, a EZTEC
lancou 5 empreendimentos, todos residenciais: o padrao medio-alto Royale Merit ,
com VGV proprio de R$50,9 milhoes e localizado em Santo Andre, Regiao
Metropolitana de Sao Paulo (RMSP); a segunda e ultima fase do super-economico
Vidabella, em Mogi das Cruzes, tambem RMSP, com VGV proprio de R$29,5 milhoes; o
medio-alto Up Home Vila Carrao e o medio Vivart Tremembe, ambos na cidade de Sao
Paulo, com VGV proprio de R$71,3 milhoes e R$60,2 milhoes, respectivamente; e o
medio padrao Gran Village Sao Bernardo, na Regiao Metropolitana de Sao Paulo,
com VGV EZTEC de R$167,1 milhoes. Desta forma, a Companhia cumpriu seu Guidance
de lancamentos para 2011 ao atingir R$1.157,4 milhoes em VGV proprio, um
crescimento de 30,5% em relacao ao volume lancado em 2010.
Vendas Contratadas
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No 4T11, a Companhia lancou a campanha “EZTEC Moeda Forte”, no qual oferecia aos
seus clientes, em determinados empreendimentos, a garantia do aluguel da unidade
durante um ano apos a entrega. O sucesso desta campanha permitiu a venda de
R$48,6 milhoes, o que correspondeu a 36,6% das vendas de estoque no trimestre.
Desta forma, as vendas contratadas (liquidas de distratos e corretagem)
atingiram R$249,2 milhoes, 23,2% superior ao 4T10, sendo 53,3% originadas de
unidades lancadas ate o 3T11.
No acumulado do ano, a Companhia somou R$884,3 milhoes em vendas, volume 18,2%
superior ao mesmo periodo do ano anterior.
Demonstramos abaixo o calculo VSO (vendas sobre oferta), indice que reflete a
liquidez dos produtos originados.
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VENDA SOBRE OFERTA (VSO) 2011
+ Estoque Inicial (m ) 120.255
+ Lancamentos no periodo (m ) 237.500
= Estoque + Lancamento (m ) 357.755
– Vendas no periodo (m ) 195.896
= Estoque Final (m ) 161.858
VSO (%) 54,8%
Empreendimentos Entregues
No 4T11, a EZTEC entregou o empreendimento residencial Chacara Sant´anna , na
zona norte da cidade de Sao Paulo e os empreendimentos comerciais Superia Moema
e Superia Paraiso. Estes empreendimentos, quando lancados, somavam um VGV
proprio de R$169,4 milhoes. Desta forma, a Companhia entregou no ano um total de
1.507 unidades, que correspondem a R$419,7 milhoes em VGV EZTEC.
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Aquisicao de Novos Terrenos
Foram adquiridos 4 novos terrenos no 4T11, sendo 3 na cidade de Sao Paulo e 1 na
cidade de Santos, no litoral paulista, sendo este com foco para o
desenvolvimento de empreendimento comercial e os demais residenciais de medio a
alto padrao. Estes terrenos acrescentam R$279,9 milhoes em VGV proprio ao
landbank da Companhia. Desta forma, a EZTEC encerra o ano com 15 terrenos novos
adquiridos ao longo de 2011, adicionando R$1,2 bilhao em VGV proprio, alem de
ter ampliado terrenos ja existentes. Os criterios de rentabilidade para
aquisicao desses terrenos seguem os mesmos praticados pela Companhia desde antes
do IPO.
Nota: A integra do comunicado encontra-se no site da BM&FBOVESPA
(www.bmfbovespa.com.br), em Empresas Listadas / Informacoes Relevantes.”
