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SÃO PAULO – A São Carlos enviou o seguinte comunicado ao mercado:
A Sao Carlos Empreendimentos e Participacoes S.A. (“Sao Carlos”) comunica aos
seus acionistas e ao mercado em geral que sua subsidiaria SC Rio Pasteur
Empreendimentos e Participacoes Ltda. celebrou hoje com a El Paso Energia do
Brasil Ltda., Escritura Definitiva de Compra e Venda atraves do qual adquiriu o
Centro Empresarial Urca (antigo edificio El Paso), localizado na Avenida
Pasteur, 154, Botafogo, Rio de Janeiro/RJ (“Imovel”), por R$ 45 milhoes a vista.
O Imovel e um edificio de escritorios classe A de 3.685 m2 de area locavel, que
inclui 8 andares para area corporativa e 3 pavimentos de garagem com o total de
45 vagas. O Imovel esta muito bem localizado na zona sul da cidade – fica no
bairro de Botafogo, em uma das regioes mais valorizadas para lajes corporativas,
de frente para a Baia de Guanabara – e conta com facil acesso ao centro e ao
aeroporto Santos Dumont.
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O Imovel encontra-se integralmente desocupado.Considerando a localizacao e a
qualidade do edificio, o valor de mercado para locacao encontra-se em torno de
R$ 125-150/m2/mes
Esta aquisicao conta com financiamento do Bradesco para 80% do valor, com prazo
de 13 anos.
O portfolio da Sao Carlos e suas controladas passa a ter o total de 55 imoveis,
com Area Bruta Locavel propria de 444.288 m2 e valor de mercado estimado em
aproximadamente R$ 3,23 bilhoes.
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Sao Paulo, 25 de abril de 2012
Nota 01: a integra do fato relevante encontra-se a disposicao no site da
BM&FBOVESPA (www.bmfbovespa.com.br), em Empresas Listadas/ Informacoes
Relevantes.
Nota 02: o comunicado com informacoes adicionais sobre a transacao encontra-se a
disposicao no site da BM&FBOVESPA (www.bmfbovespa.com.br), em Empresas
Listadas/ Informacoes Relevantes.
