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SÃO PAULO – A Multiplan enviou o seguinte comunicado ao mercado:
Rio de Janeiro, 5 de julho de 2012 – A MULTIPLAN EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS
S.A. (BM&FBOVESPA:MULT3), em linha com sua estrategia de crescimento, anuncia
tres novas expansoes para o RibeiraoShopping, em complemento a revitalizacao que
vem executando no shopping center, incluindo um deck parking de 1.200 vagas.
A primeira ampliacao – expansao VI – adicionara 4,1 mil m de ABL ao shopping
center e utilizara a area de uma loja ancora realocada para abrigar 41 novas
lojas satelites. A conclusao da expansao esta prevista para novembro de 2012.
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A expansao VII somara 6,3 mil m de ABL e trara 23 lojas ao shopping center alem
de uma academia. A nova area devera ser inaugurada em maio de 2013.
Por fim, a expansao VIII aumentara a ABL em 10,2 mil m , contara com 65 lojas e
tem entrega prevista para novembro de 2013.
As tres expansoes somam 20,6 mil m2 de ABL total e aumentarao a area locavel do
RibeiraoShopping para 67,2 mil m2, um crescimento de 44,1% sobre a area atual.
Se considerada a participacao da Multiplan de 76,2% no empreendimento, as
expansoes deverao gerar um NOI no 3 ano de R$16,3 milhoes, com um yield de
10,3%, e uma taxa interna de retorno de 14,7%, real e desalavancada.
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Nos ultimos dez anos o RibeiraoShopping apresentou solido crescimento medio
anual das vendas de 15,4%.
Expansoes VI, VII, VIII
Cronograma
Projeto Inauguracao ABL 100%
Exp. VI nov/12 4,1 mil m
Exp. VII mai/13 6,3 mil m
Exp. VIII nov/13 10,2 mil m
Total 20,6 mil m
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Resumo
ABL propria 15,7 mil m
CAPEX (R$) 171,3 M
Cessao de direitos (R$) 13,2 M
NOI 3 ano (R$) 16,3 M
NOI yield 10,3%
Taxa interna de retorno 14,7%
Aviso: Este comunicado e apenas um indicativo de uma intencao da Empresa em
desenvolver os projetos mencionados. A foto e meramente ilustrativa, pelo que o
projeto poderia ser modificado no todo ou parcialmente, a criterio da Companhia.
Esta nota nao define um compromisso de inicio de obras, pois essa decisao tem
por base o alcance de metas, que, se nao forem atingidas, o projeto podera ter
suas obras proteladas e ate mesmo canceladas. Muitos dos fatores e valores que
estabelecem esses resultados estao fora do controle ou expectativa da companhia.
O leitor/investidor nao deve se basear exclusivamente nas informacoes acima para
tomar decisoes com relacao a negociacao de valores mobiliarios de emissao da
Multiplan.
