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SÃO PAULO – A Multiplan enviou o seguinte comunicado ao mercado:
Rio de Janeiro, 27 de setembro de 2011 – A Multiplan Empreendimentos
Imobiliarios S.A. (BM&FBOVESPA:MULT3), comunica o inicio da locacao de lojas no
Parque Shopping Maceio. O empreendimento marca a entrada da Multiplan no
Nordeste, em uma cidade com cerca de 1,2 milhao de habitantes na regiao
metropolitana. A inauguracao do Parque Shopping Maceio esta prevista para o
2T13.
A Area Bruta Locavel (ABL) total do shopping center sera de 36.092 m , com 200
lojas, cinema, area de lazer e aproximadamente 2.000 vagas de estacionamento. A
Multiplan tera participacao de 50% do shopping center.
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O resultado operacional liquido (NOI) esperado do shopping center, na
participacao da Multiplan, para o terceiro ano de operacao e de R$ 13,2 milhoes
e o NOI yield do 3 ano de 15,7 %. Estimamos uma TIR de 19,0% real e
desalavancada para o Parque Shopping Maceio.
Nota importante: Este comunicado e apenas um indicativo de uma intencao da
Empresa em desenvolver o shopping center mencionado. Os leitores/investidores
devem estar cientes de que muitos fatores podem afetar nossos resultados. As
projecoes referem-se a eventos futuros que podem ou nao vir a ocorrer. O
seguinte racional foi utilizado para os estudos de viabilidade: O custo do
projeto (CAPEX) e baseado no custo estimado de construcao de lojas satelites e
ancoras; fast-food; restaurantes; banheiros, estacionamento e areas comuns.
Essas estimativas foram avaliadas pelo departamento tecnico da empresa. Com o
proposito de avaliar o CAPEX do projeto, estes custos nao sao reduzidos pela
receita de cessao de direitos. A receita operacional foi estimada com base nos
diferentes alugueis por m das lojas satelites, lojas ancoras, operacoes de
lazer, restaurantes e fast-food, e receita de estacionamento. Os numeros estao
sujeitos a revisao e sao mostrados apenas com o intuito de darem uma visao
preliminar do projeto.