Fundo de Investimento Imobiliário

Liquidez é um dos principais atrativos dos fundos imobiliários, avalia especialista da XP

A falta de liquidez – dificuldade de sair de um investimento e reaver os recursos aplicados – é um problema que não existe nos FIIs. Entenda:

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SÃO PAULO – Nesta segunda-feira (9), Ricardo Reis, professor do InfoMoney, conversou com Marcelo Hannud, especialista imobiliário da XP Asset Management, gestora de fundos de investimentos, sobre o crescimento acelerado do interesse e da confiança do brasileiro por fundos imobiliários e a importância da liquidez para o investidor dessa classe de ativos. Confira a entrevista acima:

Para Hannud, investimentos em fundos imobiliários possuem dois fatores que sempre foram muito presentes na cultura do investidor brasileiro: o hábito de de investir em imóveis e a busca por uma liquidez interessante. O interessado adquire uma parte do imóvel, não através da compra dele em forma física, mas sim pelas cotas que dão direito a uma participação no empreendimento e representam um percentual do valor do ativo.

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As cotas podem ser liquidadas a qualquer momento – diferentemente do processo de vender um imóvel físico, que pode levar meses e envolve muitos processos burocráticos desgastantes. “Se você quiser R$ 100 mil, porque precisa muito desse dinheiro, você não precisa mais vender um imóvel de R$ 1 milhão para conseguir esses R$ 100 mil. Basta vender R$ 100 mil de cotas do fundo para satisfazer essa necessidade”, exemplifica.

A conversa foi pautada também pela conquista do prêmio GRI Awards 2019 de Melhor Gestora de Fundo de Investimento Imobiliário para a XP Asset Management.

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De acordo com o especialista, o prêmio – ainda que seja uma ótima conquista especifica para a XP Asset Management – pode ser um bom sinal para o mercado de fundo imobiliários em si, já que reflete a confiança do consumidor no setor.

A votação do prêmio GRI Awards 2019 foi realizada totalmente por voto popular, contabilizado online.

“Eu acho que o trabalho que a gente vem executando se tornou razoavelmente notável, com um volume de quase R$ 5 bilhões em ativos”, explica Hannud.

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