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SÃO PAULO – A Iguatemi enviou o seguinte comunicado ao mercado:
Sao Paulo, 06 de dezembro de 2011 – A Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A.
(IGUATEMI) [Bovespa: IGTA3], uma das maiores empresas full service no setor de
shopping centers do Brasil, comunica que em Sessao Publica de Leilao, realizada
no dia 05/12/2011 na sede da BM&FBOVESPA, arrematou as participacoes detidas
pelo IRB Brasil Resseguros S.A. nos Shoppings Iguatemi Campinas e Iguatemi Sao
Paulo. A homologacao do resultado do Leilao devera ser publicada pelo IRB Brasil
Resseguros S.A. nos proximos dias apos analise da documentacao apresentada pela
empresa.
Sobre a Aquisicao
Em leilao realizado dia 05 de dezembro de 2011 na BM&F Bovespa a Iguatemi
adquiriu a participacao do IRB Brasil Resseguros S/A nos shoppings Iguatemi Sao
Paulo (7,0%) e Iguatemi Campinas (5,0%).
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A participacao no Iguatemi Sao Paulo foi adquirida de R$ 107,0 milhoes. Esse
montante representa 12,0 vezes o NOI (resultado operacional liquido) do shopping
em 2012 e uma taxa interna de retorno (TIR) real e desalavancada de 10,0% a.a.
O Iguatemi Sao Paulo e o shopping mais relevante para a Companhia em receita
total e em receita por mD. O shopping possui o aluguel por mD mais valorizado da
America Latina de acordo com a Cushman & Wakefield.
A participacao no Iguatemi Campinas foi adquirida de R$ 35,2 milhoes. Esse
montante
representa 10,7 vezes o NOI (resultado operacional liquido) do shopping em 2012
e uma taxa interna de retorno (TIR) real e desalavancada de 11,1% a.a.
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O Iguatemi Campinas e o segundo shopping mais relevante em receita total para a
Companhia e o terceiro em receita por mD do nosso portfolio. E atualmente o
maior shopping do nosso portfolio com 54 mil mD de ABL.
A TIR nao considera as receitas com futuras expansoes a serem anunciadas nos
empreendimentos.
Essas aquisicoes reforcam nossa estrategia de aumentar participacao nos
shoppings que ja fazem parte do nosso portfolio, o que aumenta nossas receitas e
gera uma diluicao nas despesas.
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Sobre os shoppings
Inaugurado em 1966, o Iguatemi Sao Paulo foi o primeiro shopping center da
America
Latina. Localizado no centro da regiao mais nobre da capital paulistana, o
shopping atende mais de 10 bairros residenciais, entre eles Jardins, Itaim Bibi,
Vila Nova Conceicao e Morumbi.
O Iguatemi Sao Paulo possui a maior venda por mD do setor, historico recorrente
que explica a alta e constante demanda por novos espacos. De acordo com a
pesquisa “Main Streets Across the World” realizada anualmente pela Cushman &
Wakefield, o Iguatemi Sao Paulo e o ponto comercial mais valorizado da America
Latina e o 11 aluguel mais valorizado do mundo.
O shopping tambem e pioneiro em oferecer um mix e servicos diferenciados para
atender o publico mais exigente e qualificado do pais, foi o primeiro a trazer
lojistas internacionais para o Brasil, a ter vallet park, concierge, entre
outros servicos.
O Iguatemi Campinas foi o primeiro shopping do pais a ser inaugurado fora de uma
capital.
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O shopping tornou-se um polo de atracao para os moradores de Campinas e de
outros 65 municipios vizinhos, e que atinge uma populacao aproximada de 4,1
milhoes de habitantes.
Ficha tecnica
Inauguracao: 1966
Localizacao: Sao Paulo- SP
Participacao Iguatemi (pos aquisicao): 57,6%
ABL shopping (mD): 42.522
ABL torre (mD): 4.469
Numero de lojas: 305
Vagas de estacionamento: 2.430
O Iguatemi Campinas oferece o mais completo mix de lojas em moda, tecnologia,
gastronomia, lazer, casa e decoracao do interior de Sao Paulo, proporcionando
aos seus clientes conforto, seguranca e solucao de suas necessidades em um unico
lugar.
Junto com o Boulevard o Iguatemi Campinas possui 73,2 mil mD, formando
atualmente o maior complexo de compras do nosso portfolio.
Ficha tecnica
Inauguracao: 1981
Localizacao: Campinas – SP
Participacao Iguatemi(pos aquisicao): 70,0%
ABL shopping (mD): 54.031
Numero de lojas: 266
Vagas de estacionamento: 3.980
O Iguatemi Campinas foi o primeiro shopping do pais a ser inaugurado fora de uma
capital.
O shopping tornou-se um polo de atracao para os moradores de Campinas e de
outros 65 municipios vizinhos, e que atinge uma populacao aproximada de 4,1
milhoes de habitantes.
O Iguatemi Campinas oferece o mais completo mix de lojas em moda, tecnologia,
gastronomia, lazer, casa e decoracao do interior de Sao Paulo, proporcionando
aos seus clientes conforto, seguranca e solucao de suas necessidades em um unico
lugar.
Junto com o Boulevard o Iguatemi Campinas possui 73,2 mil mD, formando
atualmente o maior complexo de compras do nosso portfolio.
Ficha tecnica
Sobre a Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A.
A Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A. (Iguatemi) e uma das maiores
empresas full service no setor de shopping centers do Brasil. Suas atividades
englobam a concepcao, o planejamento, o desenvolvimento e a administracao de
shopping centers regionais e complexos imobiliarios de uso misto como torres
comerciais. A Iguatemi detem participacao em 13 shopping centers, que totalizam
468,8 mil mD de ABL, sendo a sua ABL propria correspondente a 269,3 mil mD.
A Companhia participa da administracao de 11 dos seus shopping centers.
Adicionalmente, a Iguatemi possui cinco shoppings em desenvolvimento no estado
de Sao Paulo.
As acoes da Iguatemi estao listadas no Novo Mercado da Bovespa sob o codigo
IGTA3.
