Publicidade
SÃO PAULO – A Iguatemi enviou o seguinte comunicado ao mercado:
Sao Paulo, 02 de setembro de 2011 – A Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A.
(IGUATEMI) [Bovespa: IGTA3], uma das maiores empresas full service no setor de
shopping centers do Brasil, anuncia aquisicao de 4,85% de participacao no
Shopping Esplanada, em Sorocaba, interior de Sao Paulo.
Sobre a Aquisicao
A Iguatemi adquiriu 4,85% de participacao direta adicional no Shopping Center
Esplanada, pertencente a Brinca Brasil Comercio e Representacoes Ltda, por meio
da Amuco Shopping SA, subsidiaria integral da Companhia.
Continua depois da publicidade
Esta aquisicao reforca a estrategia da Companhia de ser o player dominante no
Estado de Sao Paulo.
O valor total da operacao e de R$ 15,9 milhoes. Esse montante representa um
multiplo de 9,8 vezes o NOI (resultado operacional liquido) do shopping em 2012
e uma taxa interna de retorno (TIR) real e desalavancada de 11,7% a.a.
A Iguatemi comprou 29,73% do shopping Esplanada em 2007, aumentou sua
participacao para 33,14% em janeiro de 2011 e com essa aquisicao passa a ter
37,99% do empreendimento.
Com uma area de 27,7 mil m2 (incluindo area proprietaria da Iguatemi de 3,7 mil
m2), o shopping possui 161 lojas, com amplo espaco para lazer, servicos e
alimentacao.
O Shopping Center Esplanada foi inaugurado em 1991, na cidade de Sorocaba, na
divisa com o municipio de Votorantim. A regiao atende a 9 cidades, com populacao
aproximada de 700 mil habitantes. Sorocaba possui o 12 maior PIB do Estado e o
30 do pais e e o 4 maior potencial de consumo do Estado fora da regiao
metropolitana de Sao Paulo.
O Shopping Center Esplanada fara parte do maior complexo comercial da regiao,
junto com o Shopping Iguatemi Esplanada (projeto greenfield de 43,9 mil m2 de
ABL que sera inaugurado no 1 trimestre de 2013 no terreno ao lado do Shopping
Esplanada). O complexo tera 71,6 mil m2 de ABL, com 478 lojas. Alem dos
shoppings, o complexo contara com 4torres comerciais.
Continua depois da publicidade
Os shoppings estao localizados no vetor de crescimento da regiao e direcionados
aos publicos de medio e alto poder aquisitivo. Os empreendimentos ficam proximos
a Rod. Raposo Tavares, sendo rota de passagem para o Oeste Paulista e para os
estados do Sul e Centro- Oeste do pais.
Sobre a Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A.
A Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A. (Iguatemi) e uma das maiores
empresas full service no setor de shopping centers do Brasil. Suas atividades
englobam a concepcao, o planejamento, o desenvolvimento e a administracao de
shopping centers regionais e complexos imobiliarios de uso misto como torres
comerciais. A Iguatemi detem participacao em 13 shopping centers, que totalizam
469 mil m2 de ABL, sendo a sua ABL propria correspondente a 267 mil m2. A
Companhia participa da administracao de 11 dos seus shopping centers.
Adicionalmente, a Iguatemi possui cinco shoppings em desenvolvimento no estado
de Sao Paulo. As acoes da Iguatemi estao listadas no Novo Mercado da Bovespa sob
o codigo IGTA3.
Nota: A integra do comunicado encontra-se a disposicao no site da BM&FBOVESPA
(www.bmfbovespa.com.br), em Empresas Listadas / Informacoes Relevantes.