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SÃO PAULO – A Cyrela enviou o seguinte fato relevante:
A Cyrela BRAZIL REALTY S.A. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES (“CYRELA BRAZIL
REALTY”), em atendimento ao disposto na Instrucao CVM n 358, de 3 de janeiro de
2002, comunica aos seus acionistas e ao mercado em geral a revisao de sua
projecao de lancamentos e vendas contratadas para os anos de 2011 e 2012,
comunicadas em 13 de novembro de 2009:
Guidance 2011 2012
Lancamentos
(R$ bilhoes) 7,6 a 8,5 8,7 a 9,8
Vendas
(R$ bilhoes) 6,9 a 7,7 8,0 a 8,9
% Cyrela > 78% > 80%
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O montante dos lancamentos da Living devera ser de:
2011: R$ 3,0 bi a R$ 3,5 bi
2012: R$ 3,7 bi a R$ 4,5 bi
Adicionalmente, a Companhia comunica suas projecoes revisadas de Margem Bruta,
Margem EBITDA, em termos consolidados, para os exercicios de 2011 e 2012:
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2011 2012
Margem Bruta 27% a 31% 31% a 35%
Margem EBITDA 15% a 19% 18% a 22%
A Companhia abstem-se de efetuar projecao de Margem Liquida, ficando sem efeito
as projecoes de comunicadas em 13 de novembro de 2009.
Este aviso de fato relevante contem projecoes. Essas projecoes refletem somente
a percepcao da administracao da Cyrela sobre o futuro de seus negocios,
considerando, principalmente os seguintes fatores: (i) o desempenho da economia
nacional e internacional no que tange principalmente a inflacao, taxa de juros,
nivel de emprego e crescimento do PIB; (ii) as condicoes de mercado e do setor
imobiliario em geral, tais como concorrencia, disponibilidade e preco de
terrenos, etc; (iii) os prazos para homologacao de projetos e regulamentacao do
setor imobiliario; (iv) a disponibilidade de financiamento para a Cyrela e para
o consumidor final; (v) os incentivos e programas governamentais para o setor de
habitacao; e (vi) fatores operacionais. Todas as premissas indicadas acima estao
sujeitas a mudancas, riscos e incertezas, que escapam ao controle da
administracao da Cyrela. Qualquer alteracao na percepcao ou nos fatores acima
descritos pode fazer com que os resultados concretos divirjam das projecoes
efetuadas. Em caso de alteracao relevante nestes fatores, as projecoes podem vir
a ser revisadas.
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Sao Paulo, 11 de marco de 2011
