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SÃO PAULO – A BR Malls enviou o seguinte comunicado ao mercado:
BRMALLS Inaugura o Mooca Plaza Shopping, o Maior Shopping Inaugurado no Pais em
2011
Rio de Janeiro, 29 de novembro de 2011 – BR MALLS PARTICIPACOES S.A., companhia
aberta com endereco na Avenida Borges de Medeiros n 633, 1 a ndar, na Cidade e
Estado do Rio de Janeiro, inscrita no CNPJ sob o n 06.977.745/0001-91
(“BRMALLS”), ve m comunicar que inaugurou o seu 45 shopping, o Mooca Plaza
Shopping, no distrito da Mooca, em Sao Paulo.
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O Mooca Plaza Shopping fica localizado na Rua Capitao Pacheco e Chaves, uma
importante via dos distritos de Vila Prudente, Ipiranga e Mooca e possui acessos
locais diretos de tres vias por onde trafegam mais de 750,0 mil veiculos por
mes.
Mooca Plaza Shopping:
ABL Total: 41.964 m
ABL Proprio: 25.178 m
Numero de Lojas: 233
Numero de Vagas: 2.385
NOI Estabilizado BRMALLS: R$35,6 milhoes
TIR (real e desalavancada): 16,1%
Cash on Cash (real e desalavancado): 22,8%
Inauguracao: 29 de Novembro de 2011
O Mooca Plaza Shopping fica localizado na Rua Capitao Pacheco e Chaves, uma
importante via dos distritos de Vila Prudente, Ipiranga e Mooca e possui acessos
locais diretos de tres vias por onde trafegam mais de 750,0 mil veiculos por
mes.
Mooca Plaza Shopping:
ABL Total: 41.964 m
ABL Proprio: 25.178 m
Numero de Lojas: 233
Numero de Vagas: 2.385
NOI Estabilizado BRMALLS: R$35,6 milhoes
TIR (real e desalavancada): 16,1%
Cash on Cash (real e desalavancado): 22,8%
Inauguracao: 29 de Novembro de 2011
o Localizado a 30 minutos da zona sul de Sao Paulo;
o Area de influencia que abrange 1,2 milhao de consumidores, dos quais 64%
pertencem as classes A e B;
o Potencial de consumo de R$1,5 bilhao por ano em sua area de influencia;
o Maior shopping inaugurado no Brasil em 2011 e maior shopping ja desenvolvido
pela
BRMALLS;
o BRMALLS se consolida como a maior empresa de Shopping Center no estado de Sao
Paulo.
Destaques do Mooca Plaza Shopping:
A obra do Mooca Plaza Shopping teve inicio em julho de 2010 e terminou como
previsto no cronograma inicial, em novembro de 2011. O shopping inaugurou na
mesma data que foi definida no inicio da obra ha meses atras. O empreendimento
inaugurou com 100% do seu ABL comercializado, ficando acima de nossa premissa
inicial de 95% de ocupacao.
A inauguracao foi um sucesso com mais de 85% de suas lojas abertas ao publico. O
Mooca Plaza Shopping e o11 shopping da BRMALLS no estado de Sao Paulo e o 27
na regiao Sudeste. A BRMALLS se consolida como a maior operadora de shoppings do
estado chegando a um ABL total e proprio de 348,4 mil m e 205,8 mil m ,
representando 24% e 26% do nosso portfolio, respectivamente. Esta presenca no
estado contribui para grandes sinergias comerciais e operacionais para a
Companhia.
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O Mooca Plaza Shopping e o primeiro shopping de grande porte no distrito da
Mooca e sera referencia para a regiao, com 16 lojas ancoras e megalojas, entre
elas a Renner, Riachuelo, Marisa, C&A, alem da primeira loja da Le Biscuit em
Sao Paulo.
Adicionalmente, o shopping possuira 209 lojas satelites, entre elas marcas
nacionalmente conhecidas como Le Lis Blanc, Bobstore, Ellus, Brooksfield,
Brooksfield Donna, L´Occitane, iPlace, Nike, Adidas, Luigi Bertolli e Capodarte.
Ele traz tambem, entre outras opcoes de lazer, um cinema da rede Cinemark, que
conta com 6 salas, incluindo uma sala XD (Extreme Digital). O mix gastronomico
conta com restaurantes renomados como The Fifties e Gendai, alem das primeiras
lojas em shoppings em Sao Paulo da Di Cunto e o Hocca Bar. Para atender a
demanda o shopping possui um estacionamento com espaco para 2.385 veiculos.
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Estimamos que o shopping gere cerca de R$35,6 milhoes de NOI estabilizado para a
BRMALLS se tornando um dos shoppings mais relevantes do nosso portfolio. A taxa
interna de retorno do projeto, real e desalavancada, alcancou 16,1%. Ja o
retorno cash on cash estabilizado ficou estimado em 22,8%.
Com a referida inauguracao, a BRMALLS elevou seu ABL proprio em 25,2 mil m ,
chegando a um total de 794,5 mil m , e o ABL total em 42,0 mil m , alcancando
1.428,2 mil m . Alem disso, aumentamos tambem o numero de shoppings de nosso
portfolio de 44 para 45 shoppings, com o numero de shoppings administrados pela
Companhia alcancando 34 e o numero de shoppings comercializados chegando a 37
shoppings.
SOBRE A BRMALLS
A BRMALLS e a maior empresa integrada de shopping centers do Brasil, com
participacao em 45 shoppings, que totalizam 1.428,2 mil m de Area Bruta Locavel
(ABL) e 794,5 mil m de ABL proprio. A BRMALLS e a unica empresa nacional de
shopping centers com presenca em todas as cinco regioes do Brasil, atendendo aos
consumidores de todas as diferentes classes sociais no pais.