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SÃO PAULO – A BR Malls enviou o seguinte comunicado:
Rio de Janeiro, 24 de setembro de 2010 – BR MALLS PARTICIPACOES S.A., companhia
aberta com endereco na Avenida Borges de Medeiros n 633, 1 andar, na Cidade e
Estado do Rio de Janeiro, inscrita no CNPJ sob o n 06.977.745/0001-91
(“BRMALLS”), vem comunicar que celebrou promessa de compra e venda, irrevogavel
e irretratavel, de acoes representativas de 51% da companhia que detem o Center
Shopping em Uberlandia (MG), e passara a ser responsavel por sua administracao e
comercializacao.
Inaugurado em abril de 1992, o Center Shopping fica localizado na cidade de
Uberlandia, a maior cidade do interior de Minas Gerais e a segunda maior cidade
do interior do pais, segundo o IBGE. Com uma populacao de aproximadamente 623
mil habitantes que cresce a taxa de 3,4% ao ano e um PIB per capita de R$14,8
mil, a cidade de Uberlandia e um importante polo educacional e industrial, com
destaques para os setores do agronegocio e atacadista. Alem disso, ela abriga
empresas de grande importancia como Monsanto, Sadia, Cargill e Souza Cruz.
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Situado no cruzamento das duas principais avenidas da cidade, o Center Shopping
esta a apenas 4 minutos dos principais bairros da cidade, e concentra no seu
entorno mais de 300 mil pessoas. Adicionalmente, shopping e referencia para mais
de 2 milhoes de consumidores da regiao de Uberlandia e arredores.
Em abril de 2010 foi inaugurada a primeira expansao do Center Shopping que
adicionou 19,1 mil m , aumentando o tamanho do shopping em 40%. Atualmente, com
um total de 50,7 mil m de ABL o Center Shopping possui 274 lojas, 8 salas de
cinema e muitas opcoes de lazer, atraindo um fluxo diario de 30 mil pessoas. O
shopping e bem ancorado, com 11 lojas ancoras, das quais destacamos C&A, Renner,
Riachuelo e Lojas Americanas, alem de possuir diversas marcas importantes como
Carlos Miele, Calvin Klein Jeans, Lacoste, Le Lis Blanc, Brookfield, Osklen,
Richards, Vivara, Ellus e Arezzo.
Com uma expansao recem-inaugurada, estimamos que o shopping devera gerar R$21,8
milhoes de NOI (incluindo receita de servicos) para a BRMALLS em 2011. O valor
da transacao foi negociado em R$204 milhoes, que serao pagos em duas parcelas,
uma nesta data e a outra apos um ano, representando um cap rate nominal de
entrada (2011) de 10,7%. Ja o cap rate estabilizado estimado e de 13,1%, real e
desalavancado.
Com a aquisicao do Center Shopping Uberlandia, a BRMALLS elevou seu ABL proprio
em 25,8 mil m , chegando a um total de 521,8 mil m , e o ABL total em 50,7 mil
m , alcancando 1.115,4 mil m . Alem disso, aumentamos tambem o numero de
shoppings de nosso portfolio de 36 para 37 shoppings, com o numero de shoppings
administrados pela Companhia passando de 25 para 26 e o numero de shoppings
comercializados de 28 para 29.
SOBRE A BRMALLS
A BRMALLS e a maior empresa integrada de shopping centers do Brasil, com
participacao em 37 shoppings, que totalizam 1.115,4 mil m de Area Bruta Locavel
(ABL) e 521,8 mil m de ABL proprio. A BRMALLS e a unica empresa nacional de
shopping centers com presenca em todas as cinco regioes do Brasil, atendendo aos
consumidores de todas as diferentes classes sociais no pais.