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SÃO PAULO – A Aliansce enviou o seguinte comunicado ao mercado:
Rio de Janeiro, 27 de setembro de 2011 – A Aliansce Shopping Centers S.A.
(Bovespa: ALSC3) anuncia nesta data o lancamento oficial do Parque Shopping
Maceio.
Iniciamos a comercializacao oficial do Parque Shopping Maceio com cerca de 50%
de sua ABL ja comercializada. A inauguracao do shopping esta prevista para o
2T13.
O empreendimento marca a entrada da Aliansce em mais uma capital do Nordeste, em
uma cidade com cerca de 1,1 milhoes de habitantes em sua regiao metropolitana. O
Parque Shopping Maceio esta localizado no vetor de crescimento da cidade, area com baixa penetracao de shopping centers.
O CAPEX ja realizado representa aproximadamente 26% do investimento total do
projeto e o investimento liquido remanescente a ser feito na participacao da
Aliansce e de aproximadamente R$59,8 milhoes.
A ABL total do shopping sera de aproximadamente 36.092 m , 200 lojas, cinema,
area de lazer e aproximadamente 2.000 vagas de estacionamento. A Aliansce tera
participacao de 50% no projeto e sera responsavel pela administracao e
comercializacao do shopping.
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O resultado operacional esperado do shopping na participacao da Aliansce para o
terceiro ano de operacao e de R$14,3 milhoes e o cap rate de 17,2%. Estimamos
uma TIR de 19,6% real e desalavancada para a Companhia.
Sobre a Aliansce S.A.
A Aliansce Shopping Centers S.A. (Bovespa: ALSC3) e uma das empresas lideres do
setor de Shopping Center e a segunda maior administradora de Shoppings do Brasil
em numero de shoppings administrados, dentre as empresas de capital aberto do
setor. As principais atividades da Aliansce sao as participacoes em Shopping
Centers e a prestacao dos seguintes servicos: (i) a administracao de Shopping
Centers; (ii) a comercializacao de espacos de Shopping Centers; e (iii) o
planejamento e desenvolvimento de Shopping Centers. A Companhia e uma empresa
full service com atuacao em todas as fases de implementacao de Shopping Centers,
desde o planejamento, desenvolvimento do projeto, lancamento do Shopping Center,
ate o gerenciamento da estrutura e gestao financeira, comercial, juridica e
operacional.