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SÃO PAULO – A Aliansce enviou o seguinte comunicado ao mercado:
Rio de Janeiro, 29 de Abril de 2011 – A Aliansce Shopping Centers S.A. (Bovespa:
ALSC3) comunica que inaugurou nesta data o Boulevard Shopping Campos, na cidade
de Campos dos Goytacazes, RJ. A Aliansce possui 50% do empreendimento e aumenta
em 9.500 m a sua ABL propria, que passa a ser 273,8 mil m .
O Boulevard Shopping Campos foi inaugurado com aproximadamente 96% de sua ABL
comercializada e e o primeiro grande shopping Center da regiao, estrategicamente
localizado em frente a BR-101, a 5 minutos do centro da cidade. O empreendimento
guarda um enorme potencial de crescimento organico atraves de expansoes e sera o
mais importante polo de comercio da cidade.
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Campos dos Goytacazes se destaca por ser um dos maiores e mais modernos polos
petroliferos do mundo. Com aproximadamente 450 mil habitantes e mais de 1 milhao
em sua area de influencia, a cidade possui um dos maiores PIB per capita do
estado do Rio, R$ 48.846,00.
A area total do terreno e de mais de 150 mil m e possui potencial construtivo
que ira permitir o desenvolvimento de um complexo multiuso, tais como predios
comerciais e residenciais, alem de possibilitar a inclusao de um hotel de rede
nacional ao empreendimento. O shopping sera interligado a um supermercado que ja
esta em funcionamento, construido no terreno anexo.
O shopping possui uma ABL de 19.000 m , 85 lojas, incluindo 4 ancoras e 5 mega
lojas, cinema multiplex, area de lazer e mais de 1.500 vagas de estacionamento.
O Shopping ja se encontra com 96% das lojas locadas e um mix diversificado com
as melhores marcas do varejo nacional como Renner, Riachuelo, C&A, Lojas
Americanas, Casas Bahia, Ponto Frio, Centauro, Hering, O Boticario, M. Officer,
Havaianas, entre outras.
O resultado operacional esperado do shopping para o terceiro ano de operacao e
de R$ 9,3 milhoes com um cap rate de 12,9%. Estimamos uma TIR de 16% real e
desalavancada. O investimento total foi aproximadamente R$ 75 milhoes, que
inclui R$5 milhoes para a compra de area adicional para futura expansao do
shopping.
Sobre a Aliansce S.A.
A Aliansce Shopping Centers S.A. (Bovespa: ALSC3) e uma das empresas lideres do
setor de Shopping Center e a segunda maior administradora de Shoppings do Brasil
em numero de shoppings administrados, dentre as empresas de capital aberto do
setor. As principais atividades da Aliansce sao as participacoes em Shopping
Centers e a prestacao dos seguintes servicos: (i) a administracao de Shopping
Centers; (ii) a comercializacao de espacos de Shopping Centers; e (iii) o
planejamento e desenvolvimento de Shopping Centers. A Companhia e uma empresa
full service com atuacao em todas as fases de implementacao de Shopping Centers,
desde o planejamento, desenvolvimento do projeto, lancamento do Shopping Center,
ate o gerenciamento da estrutura e gestao financeira, comercial, juridica e
operacional.
Nota: a integra do comunicado encontra-se a disposicao no site da BM&FBOVESPA
(www.bmfbovespa.com.br), em Empresas Listadas / Informacoes Relevantes.