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SÃO PAULO – A Aliansce Shopping Centers (ALSC3) realiza nessa terça-feira (27) o lançamento oficial do Parque Shopping Macéio, com inauguração prevista para o segundo trimestre de 2013. A comercialização oficial do novo shopping se inicia com 50% de sua ABL (Área Bruta Locável) já comercializada.
A Aliansce destaca que o empreendimento coloca a empresa em mais uma capital do Nordeste, localizado num vetor de crescimento de Macéio e com área de baixa penetração de shopping centers. “A ABL total do shopping será de aproximadamente 36.092 m², 200 lojas, cinema, área de lazer e aproximadamente 2.000 vagas de estacionamento”, ressalta a companhia em seu comunicado.
O capex (despesas de capital) realizado é de aproximadamente 26% do investimento total do projeto e o investimento líquido remanescente a ser feito na participação da Aliansce é de aproximadamente R$ 59,8 milhões. A empresa terá uma participação no projeto de 50%, sendo responsável pelas áreas administrativa e comercial do shopping.
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Resultado esperado de R$ 14,3 mi no 3º ano de operação
Segundo comunicado, o resultado operacional esperado do shopping é de R$ 14,3 milhões para o terceiro ano de operação, com cap rate (porcentagem da renda anual conseguida através de um imóvel sobre o seu valor) de 17,2%. Já a TIR (Taxa Interna de Retorno) esperada, real e desalavancada, é de 19,6%, finaliza a Aliansce.