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SÃO PAULO – A Aliansce enviou o seguinte comunicado ao mercado:
Rio de Janeiro, 24 de outubro de 2011 – A Aliansce Shopping Centers S.A.
(Bovespa: ALSC3) anuncia o lancamento da expansao do Boulevard Shopping Belem,
localizado na cidade de Belem, PA. A expansao ira adicionar cerca de 5.060 m2 de
ABL ao shopping (aumento de 15% da ABL) e esta prevista para inaugurar no 3T12.
A Aliansce possui 75% de participacao no shopping e ira aumentar a sua ABL
propria em aproximadamente 3.795 m2.
Serao 46 novas lojas, sendo 1 nova ancora, 2 megalojas e 43 lojas satelites.
Adicionalmente, sera construido um novo andar de estacionamento para repor 240
vagas localizadas na area das novas lojas.
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As vendas mesmas lojas do shopping cresceram 30,0% YTD em relacao a 2010.
Estimamos o cap rate para o terceiro ano de operacao desta expansao em 22,0% e
uma TIR real e desalavancada de 26,1%.
Inaugurado em novembro de 2009, o Boulevard Shopping Belem foi o primeiro
shopping inaugurado na cidade em 15 anos. O empreendimento e destinado as
classes A e B e o seu mix trouxe 44 novas grifes a cidade.
Destaques da expansao
Inauguracao: 3T12
Area Bruta Locavel: 5.060 m2
Numero de Lojas: 46
Capex: R$ 27,2 milhoes
Cap rate 3 ano: 22,0%
TIR esperada (a.a.): 26,1% real e desalavancada
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Sobre a Aliansce S.A.
A Aliansce Shopping Centers S.A. (Bovespa: ALSC3) e uma das empresas lideres do
setor de Shopping Center e a segunda maior administradora de Shoppings do Brasil
em numero de shoppings administrados, dentre as empresas de capital aberto do
setor. As principais atividades da Aliansce sao as participacoes em Shopping
Centers e a prestacao dos seguintes servicos: (i) a administracao de Shopping
Centers; (ii) a comercializacao de espacos de Shopping Centers; e (iii) o
planejamento e desenvolvimento de Shopping Centers. A Companhia e uma empresa
full service com atuacao em todas as fases de implementacao de Shopping Centers,
desde o planejamento, desenvolvimento do projeto, lancamento do Shopping Center,
ate o gerenciamento da estrutura e gestao financeira, comercial, juridica e
operacional.
Nota: A integra do comunicado encontra-se a disposicao no site da BM&FBOVESPA
(www.bmfbovespa.com.br), em Empresas Listadas / Informacoes Relevantes.
