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SÃO PAULO – Em consequência da troca de auditores, que passou da Ernst Young para a Deloitte, a Rossi Residencial (RSID3) decidiu por revisar algumas de suas práticas contábeis, causando uma mudança significativa nos resultados passados e para os balanços futuros.
Com os novos cálculos, a companhia passou de um prejuízo de R$ 9,064 milhões duvulgado em agosto, para lucro líquido de R$ 51 milhões no segundo trimestre. Segundo a companhia, o novo balanço para o período – cuja auditoria independente ainda não foi concluída – incluiu revisão de práticas contábeis adotadas anteriormente.
A empresa informou que decidiu fazer a alteração incidir desde janeiro de 2009 para aprimoramento de demonstrações financeiras. “A decisão da Rossi de republicar seus demonstrativos financeiros desde 2009 reduz a visibilidade dos lucros”, afirma o analista do HSBC, Felipe Rodrigues.
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Diante disso, o banco optou por manter a recomendação neutra para os ativos da imobiliária, estimando um preço-alvo de R$ 6,00 – o que representa um upside de 28,47% se comparado ao fechamento da última quinta-feira (4).
Momento de cautela
Para o analista, embora a administração tenha afirmado que 85% do impacto sobre os demonstrativos financeiros refirase a “deslocamentos temporais”, esta é uma consequência de práticas contábeis agressivas, que garantiram resultados positivos no passado.
Em virtude da republicação de quase três anos de resultados, a visibilidade sobre a empresa, para o banco, foi reduzida e serão precisos esclarecimentos adicionais a respeito das joint ventures que representam a maior parte do ajuste.
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“Se houver um lado positivo nos demonstrativos da empresa, cremos que será pelo fato de a Rossi não sofrer o impacto de estouros nos orçamentos, mas, considerando a magnitude das mudanças em todas as linhas financeiras, esse aspecto deve ser considerado como um ‘grão de areia'”.
Além disso, o analista explicou que aguardará a divulgação dos demonstrativos financeiros de 2009, 2010 e 2011 refeitos. “Até então, mantemos nossa cautela a respeito da empresa”, completa.
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