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SÃO PAULO – Duas companhias imobiliárias divulgaram suas prévias operacionais na noite da última quinta-feira (17). A MRV Engenharia (MRVE3) teve alta de 35% nas vendas contratadas do terceiro trimestre ante igual etapa de 2012, dando sequência a esforços para reduzir seus estoques por meio do gerenciamento das vendas em diferentes praças.
Entre julho e setembro, as vendas da companhia chegaram a R$ 1,388 bilhão, no melhor resultado já obtido para o período na história da MRV. O desempenho foi estável quando comparado ao segundo trimestre deste ano.
Os lançamentos de imóveis caíram 25% na comparação anual, para 788 milhões de reais. O montante representa alta de 24% sobre o segundo trimestre.
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O diretor-executivo de Finanças da MRV, Leonardo Corrêa, atribuiu o salto das vendas ao fato de a companhia ter mantido o foco em empreendimentos para as faixas 2 e 3 do Minha Casa, Minha Vida –voltado a famílias com renda mensal de 2 mil a 5 mil reais. No terceiro trimestre, 84 por cento das vendas foram elegíveis ao programa habitacional do governo.
Corrêa acrescentou que a MRV está colhendo os frutos de sua expansão geográfica, de olho em cidades médias. “Custa caro ir para uma cidade nova, voltar então nem se fala. Muitas são as empresas que foram e voltaram atrás na primeira dificuldade. Buscamos operação adequada onde tem demanda e consumidor e vamos continuar com essa estratégia”, afirmou.
As vendas da companhia foram contratadas em 19 Estados diferentes, contra 18 no mesmo trimestre do ano passado.
Já a velocidade de vendas (VSO) chegou a 28%, ante 27% no segundo trimestre e 21% de janeiro a março. No mesmo período do ano passado, a VSO havia sido de 19%.
Segundo a MRV, o avanço reflete o foco na venda do estoque, com a empresa “gerenciando os lançamentos conforme a demanda de mercado em praças específicas, e balanceando os estoques disponíveis”.
No acumulado do ano até setembro, a companhia somou vendas de R$ 3,864 bilhões, alta de 39% sobre igual intervalo de 2012.
Em relação ao número de repasses aos bancos, a companhia informou um aumento de 27% sobre um ano antes, para 10.655 unidades no terceiro trimestre. Na comparação com o trimestre imediatamente anterior, por outro lado, houve queda de 15 por cento.
“Se não tivéssemos tido greve nos bancos, o repasse seria maior”, afirmou Corrêa, a respeito da paralisação nas agências que começou em meados de setembro e terminou recentemente.
Nos moldes de outras empresas do setor, a MRV não traçou metas de vendas e de lançamentos para 2013. Segundo Corrêa, no entanto, os lançamentos do quarto trimestre serão “significativamente superiores” aos do terceiro trimestre.
A MRV vai divulgar seu demonstrativo completo de resultado do terceiro trimestre em 11 de novembro.
EzTec: vendas contratadas caem 27%
A EzTec (EZTC3) divulgou prévia operacional referente ao terceiro trimestre de 2013, com um volume de vendas contratadas atingindo os R$ 201,3 milhões, queda de 27% na comparação com o mesmo período do ano passado. Já de janeiro a setembro, as vendas subiram 101%, totalizando R$ 1,33 bilhão.
Já os lançamentos somam R$ 275,3 milhões, registrando queda de 45% na comparação com o terceiro trimestre de 2012, com o lançamento de 824 unidades. Já no acumulado dos primeiros nove meses, os lançamentos somaram R$ 1,563 bilhão, registrando alta de 86% ante 2012.
(Com Reuters)
