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SÃO PAULO – A grande preocupação de proprietários que desejam alugar seus imóveis é a conservação do patrimônio. Não são raros os casos de danos ocasionados pelos locatários, assim como o inverso também acontece, quando o inquilino, após assinar o contrato, descobre que o imóvel não se encontra nas condições desejadas.
Para evitar surpresas como estas, o mercado imobiliário vem investindo em um novo produto: a vistoria especializada.
Vistoria é detalhada
A vistoria especializada vem se tornando uma ferramenta fundamental para a locação de imóveis. Efetuada antes da locação e após o término do contrato, tem como objetivo possibilitar o conhecimento, tanto do proprietário como do inquilino, sobre as exatas condições do imóvel e os direitos e deveres de cada um no que se refere à conservação do local.
O processo é realizado de forma detalhada, por profissionais treinados, antes da entrega das chaves, durante a permanência do inquilino no imóvel e após o término do contrato. Eles avaliam as condições de todos os itens do imóvel, desde o telhado até pias e tomadas.
Proprietário paga pelo serviço
A Lello, especializada em administração imobiliária, é uma das empresas que oferece este serviço.
Segundo Roseli Hernandes, gerente de Locação e Vendas, a vistoria é documentada por fotos. “Trata-se de uma radiografia do imóvel, e tanto o proprietário como o inquilino recebem uma cópia da inspeção, que é anexada ao contrato de aluguel”, esclarece.
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De acordo com a gerente, o trabalho já está incluso na taxa de administração do imóvel, paga pelo proprietário.