Valor da prestação da casa própria irá subir até 5,19% em junho, diz Abecip

SÃO PAULO – Os empréstimos destinados à compra da casa própria serão reajustados em até 5,19% no mês de junho. A previsão é da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

Os dados são referentes aos contratos de financiamento do SFH (Sistema Financeiro da Habitação) com data-base para aumento de salário em maio e que têm defasagem de 30 dias para repasse às prestações.

Atualização da dívida

Esse tipo de contrato é vinculado ao PES/CP (Plano de Equivalência Salarial por Categoria Profissional). Nesses casos,
os reajustes nas prestações são aplicados junto com o aumento salarial das diferentes ocupações.

Já as prestações dos contratos de categorias com dissídio previsto para abril e prazo de 60 dias para repasse, aumentarão 5,07%%.

O reajuste inclui a variação do índice de atualização do saldo devedor dos últimos 12 meses e o índice de produtividade de 3%, conforme estabelecido pelo Conselho Monetário Nacional (CMN). A diferença obtida na revisão do contrato é contabilizada no saldo do devedor, aumentando sua dívida futura.

Quando o salário sobe menos que as prestações

Mutuários que receberem um aumento na prestação maior que a elevação salarial podem pedir uma revisão do cálculo ao banco. Para isso, é preciso apresentar os 12 últimos holerites na agência onde foi negociado o empréstimo.

É vantajoso analisar a última atualização das parcelas contratuais antes de pedir a revisão. Isso porque, ao solicitá-la, o mutuário também está sujeito à checagem das variações de anos anteriores, o que pode acarretar no aumento das prestações – caso o reajuste passado tenha sido inferior ao aumento do salário.

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