Plantão da ABMH para resolver dúvidas dos mutuários é prorrogado

SÃO PAULO – Na semana passada a Associação Brasileira dos Mutuários da Habitação (ABMH) iniciou um plantão para resolver as dúvidas dos mutuários sobre a evolução do saldo devedor dos financiamentos através do SFH (Sistema Financeiro de Habitação).

Plantão foi estendido até dia 15 de maio

Inicialmente o plantão deveria durar até o final de abril, mas a procura foi tão grande que a ABMH decidiu estender o prazo do plantão até o dia 15 de maio. No final do plantão a Associação fará um balanço dos atendimentos feitos e apontará as principais dúvidas dos mutuários, assim como as soluções para os casos de que tomou conhecimento.

Para se ter uma idéia do interesse pelo plantão, em apenas três dias de plantão cerca de 1.500 mutuários procuraram a ABMH para tirar dúvidas sobre seu saldo devedor. A procura acabou superando as expectativas da própria ABMH, o que ilustra a falta de informação por parte dos mutuários.

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Para a ABMH esta situação deve-se à adoção de algumas medidas desfavoráveis aos mutuários, que tiraram o cunho social do SFH. Dentre elas pode se citar o fim do FCVS (Fundo de Compensação de Variações Salariais), que era usado para quitar o saldo devedor apurado ao final do contrato.

Prorrogação dos contratos é feita à revelia dos mutuários

A preferência foi dada pelos contratos que estão próximos de expirar. Em alguns casos, apesar de faltar pouco tempo para o término do contrato, o saldo devedor ainda é de mais de três vezes o valor do imóvel.

Como o mutuário não conseguirá quitar este saldo, os bancos que fizeram estes financiamentos estão optando por re-financiar o saldo restante em até 60 meses, o que pode levar a aumentos de até 900% no valor das prestações. A ABMH estima que cerca de 450 mil mutuários estejam nesta situação.

O grande problema é que na maioria dos casos esta prorrogação é feita sem o consentimento do mutuário. Na opinião do consultor jurídico da ABMH, Rodrigo Daniel dos Santos, trata-se de uma medida arbitrária que coloca os mutuários próximos de uma situação de inadimplência, onde arriscam ter o seu imóvel retomado.

Santos explica que, em alguns casos, o mutuário pensa que está acabando de quitar sua dívida, quando descobre que esta é de até quatro vezes o valor do imóvel. Daniel cita o exemplo de um mutuário cuja prestação aumentou de R$ 250 para R$ 2 mil, simplesmente porque o banco com o qual levantou seu financiamento se recusou a negociar o saldo residual.

Sobre os plantões

De acordo com informações da própria ABMH, os plantões informativos deverão acontecer nas sucursais da ABMH espalhadas em vinte estados do país. Os plantões devem funcionar entre 8h e 19h todos os dias, nas 28 sucursais da AMBH no país. Para se informar sobre a sucursal da ABMH mais próxima de sua cidade você pode entrar no site da Associação, através do seguinte endereço: www.abmh.org