Imóveis

Os 10 metros quadrados mais caros de São Paulo e Rio de Janeiro para compra e aluguel

O aluguel mais caro da capital paulista chega a R$ 70,97/m², na Vila Olímpia. Já no Rio de Janeiro, o preço é de R$ 49,83/m², no Leblon

SÃO PAULO – Os valores para locação e venda de imóveis nas cidades de São Paulo e do Rio de Janeiro estão entre os mais caros do país. Um ranking montado pela OLX, com os dados do site na categoria de Imóveis, mostra que o aluguel de apartamentos mais caro da capital paulista chega a R$ 70,97/m², na Vila Olímpia.

Em um ano, a locação de um apartamento médio de 60 m² nessa região sairia R$ 51.098,4. A lista traz também Vila Nova Conceição (R$ 69,23/m²) e Jardim Europa (R$ 64,44/m²).

No Rio de Janeiro, o preço sai mais barato. O maior valor de aluguel de apartamentos é de R$ 49,83/m², no Leblon. Logo em seguida, estão as regiões Ipanema (R$ 47,50/m²) e Urca (R$ 43,75/m²).

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Quando se trata do aluguel de casas, tipo de imóvel cada vez mais escasso em ambas as cidades, o preço para locação diminui. Em São Paulo, o valor mais alto é de R$ 47,62/m², no Jardim América, seguido pelo Jardim Paulista, onde o metro quadrado custa R$ 47,35, e pela Vila Nova Conceição, R$ 42,00/m².

No Rio de Janeiro, a tendência é a mesma, mas a discrepância de preço entre as duas cidades é menor. O metro quadrado mais caro para o aluguel de casas fica na região do Jardim Botânico, e custa R$ 41,42. A lista traz também Humaitá (R$ 40,28/m²) e Botafogo (R$ 31,25/m²).  Confira mais informações na tabela abaixo:

Apartamentos   Casas   
São PauloValor/m² Rio de JaneiroValor/m² São PauloValor/m² Rio de Janeiro Valor/m²  
Vila OlímpiaR$ 70,97LeblonR$ 49,83Jardim AméricaR$ 47,62Jardim BotânicoR$ 41,42
Vila Nova ConceiçãoR$ 69,23IpanemaR$ 47,50Jardim PaulistaR$ 47,35HumaitáR$ 40,28
Jardim EuropaR$ 64,44UrcaR$ 43,75Vila Nova ConceiçãoR$ 42,00BotafogoR$ 31,25
Itaim BibiR$ 62,50GáveaR$ 41,75PinheirosR$ 36,60CateteR$ 28,95
BrooklinR$ 61,29JoáR$ 40,00Vila OlímpiaR$ 36,11IpanemaR$ 28,57
PinheirosR$ 55,17Jardim BotânicoR$ 40,00IndianópolisR$ 34,50Alto da Boa Vista R$ 25,71
Jardim PaulistaR$ 54,17LagoaR$ 39,86Vila PompéiaR$ 32,65Maracanã R$ 25,58
Cerqueira CésarR$ 54,14BotafogoR$ 39,47PacaembuR$ 32,44TijucaR$ 25,00
MoemaR$ 53,14LemeR$ 38,54Vila MadalenaR$ 27,50LeblonR$ 24,96
Nova PirajuR$ 50,00CopacabanaR$ 37,50AclimaçãoR$ 26,80GlóriaR$ 24,94

E, se em São Paulo os preços de aluguel são superiores aos do Rio de Janeiro, quando se trata de venda de imóveis o contrário acontece.

Na capital paulista, o metro quadrado mais caro para compra de apartamentos fica no Jardim Paulistano e custa, em média R$ 17.293,23. Já no Rio, o maior preço é de R$ 21.428,57/m², no Leblon.

Assim como as cotações para locação, em ambas as cidades o preço para venda de casas é menor que de apartamentos.

O Jardim Europa está no topo do ranking em São Paulo, com o metro quadrado por R$ 14.874,14. Na capital fluminense, a região mais cara para compra de casas é no Jardim Botânico, onde o metro quadrado custa R$ 12.863,07. Confira mais valores na tabela abaixo:

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Apartamentos   Casas   
São PauloValor/m² (R$)Rio de JaneiroValor/m² (R$)São PauloValor/m² (R$) Rio de Janeiro Valor/m² (R$) 
Jardim Paulistano17.293,23Leblon21.428,57Jardim Europa14.874,14Jardim Botânico12.863,07
Chácara Itaim16.244,27Ipanema19.277,11Itaim Bibi13.500,00Ipanema10.797,10
Vila Nova Conceição15.948,28Joá17.500,00Jardim Paulista11.620,80Humaitá 10.000,00
Vila Olímpia13.000,00Gávea16.250,00Vila Nova Conceição11.500,00Urca9.570,96
Itaim Bibi12.500,00Lagoa16.197,18Jardim Paulistano10.909,09Botafogo8.823,53
Brooklin11.760,00Jardim Botânico14.583,33Vila Madalena10.164,78São Conrado8.050,09
Pinheiros11.727,27Urca13.913,04Pinheiros9.076,92Flamengo7.788,94
Vila Madalena13.007,34Humaitá12.105,26Alto de Pinheiros8.454,11Gávea7.500,00
Cerqueira César11.250,00Botafogo12.000,00Paraíso8.454,11Joá7.421,88
Alto de Pinheiros11.231,88Copacabana11.842,11Vila Olímpia8.095,24Barra da Tijuca6.880,73

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