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Para quem acompanha o mercado imobiliário e está pensando em comprar, 2026 começa com uma quantidade interessante de leilões de imóveis.
Até agora, a Caixa e o Itaú somam cerca de 680 propriedades com datas de leilão já marcadas em janeiro. O número reúne casas, apartamentos, terrenos e imóveis comerciais espalhados por diferentes regiões do país.
Os leilões acontecem 100% online, por meio de plataformas de leiloeiras parceiras. No catálogo, a diversidade é grande: tem desde imóveis de menor valor (para morar ou investir) até unidades de alto padrão em grandes capitais.
Quando acontecem os leilões de imóveis em janeiro
Os principais certames do mês estão concentrados em duas datas:
- 16 de janeiro: Itaú (pela Biasi Leilões)
- 19 de janeiro: Caixa (pela Leilão VIP) e Itaú (pela Frazão Leilões)
Cada plataforma tem seu próprio edital, regras e condições de pagamento. Os interessados podem participar de qualquer lugar do país.
Leilão da Caixa terá imóveis de todo o Brasil
O leilão da Caixa terá 440 imóveis distribuídos por todo o Brasil, com maior concentração no Sudeste. Segundo informações da instituição, predominam apartamentos e casas, mas o portfólio também contempla terrenos e alguns imóveis comerciais.
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Os lances iniciais começam em torno de R$ 20 mil, e os descontos podem chegar a 50% em relação ao valor de avaliação, de acordo com a Caixa.
Um diferencial dos certames do banco é que, em parte dos lotes, há possibilidade de financiamento, uso do FGTS e até enquadramento no Minha Casa, Minha Vida. Mas as condições variam de imóvel para imóvel e precisam ser conferidas individualmente no edital.
Leilões do Itaú terão perfis diferentes
No leilão do dia 16 de janeiro, haverá cerca de 120 imóveis com preços que variam bastante, indo de pouco mais de R$ 60 mil até cifras acima de R$ 2 milhões, dependendo do tipo e localização.
Nesse certame, será possível parcelar em até 78 vezes ou desconto para pagamento à vista, conforme o lote.
Já no dia 19 de janeiro, o leilão contará com 122 imóveis em 14 estados. Nesse caso, os lances iniciais partem de cerca de R$ 18 mil, como no caso de terrenos em cidades do entorno do Distrito Federal, e incluem casas, apartamentos e imóveis em condomínios fechados.
Há exemplos de imóveis em bairros tradicionais do Rio de Janeiro, apartamentos em regiões centrais de São Paulo e casas em municípios da Grande São Paulo, com valores variados e perfis distintos.
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🏠 Leilões de imóveis em janeiro: resumo
| Banco | Data | Destaques |
|---|---|---|
| Caixa | 19/1 | 440 imóveis; alguns lotes aceitam FGTS e financiamento |
| Itaú | 16/1 | Cerca de 120 imóveis; parcelamento ou desconto à vista |
| Itaú | 19/1 | 122 imóveis; lances a partir de R$ 17,8 mil |
Como participar dos leilões
A dinâmica é semelhante em todos os casos. O interessado precisa:
- acessar a plataforma da leiloeira responsável pelo certame;
- fazer um cadastro prévio e aguardar a habilitação;
- escolher o imóvel de interesse;
- ler atentamente o edital do lote antes de dar qualquer lance.
Todas as informações essenciais estão no edital: forma de pagamento, situação de ocupação do imóvel, responsabilidade por débitos de IPTU e condomínio, existência ou não de financiamento e eventuais descontos para pagamento à vista.
Lembrando que cada imóvel tem condições próprias, mesmo dentro de um mesmo leilão, o que exige atenção redobrada do participante.
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