Publicidade
Consultor InfoMoney – Em geral, nos financiamentos o crédito é liberado com base no imóvel que você quer comprar, ou seja, dentre os formulários que você preenche e que são usados pela instituição financeira na análise do seu risco de crédito está o imóvel objeto do financiamento.
A razão para isto é que o imóvel muitas vezes é colocado como garantia, o que permite a redução dos juros cobrados, e porque o valor do financiamento é função do valor do imóvel, ou seja, a Caixa Econômica Federal não libera mais do que um certo percentual do valor do imóvel. Isto significa que os recursos foram liberados para a compra daquele imóvel em particular.
Entendemos que a sua intenção é trocar este apartamento por uma casa, sendo que neste caso o que você pode fazer é pedir a transferência do saldo do financiamento do apartamento para o novo dono, que lhe pagaria à vista pelas prestações já quitadas. Nenhum tipo de negociação individual entre você e o possível comprador deve ser feita sem a participação da Caixa. Se o novo comprador quiser pagar à vista, o dinheiro obtido seria usado para quitar o antigo financiamento e você levantaria um financiamento novo para a nova casa.
Outra opção seria transferir o financiamento para o novo imóvel, mas esta é uma operação mais complexa, pois você precisaria checar os aspectos legais envolvidos, já que envolve mudança no perfil de risco do financiamento que lhe foi concedido.