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SÃO PAULO – Além de estar em crescimento o número de jovens no financiamento imobiliário pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação), o valor financiado pelos mutuários com menos de 35 anos de idade vem aumentando.
Um balanço divulgado pela CEF (Caixa Econômica Federal) aponta que, em 2000, os empréstimos de até R$ 50 mil representavam 44,6% dos contratos feitos pelos consumidores nessa fixa de idade, enquanto que, em 2010, esse valor equivale a apenas 7,3% dos contratos.
Por outro lado, os contratos com valores entre R$ 50 mil e R$ 80 mil, que não passaram de 4,6% em 2000, agora são 24,2% dos contratos. Empréstimos entre R$ 80 mil e R$ 130 mil também registraram crescimento expressivo na década: enquanto eles eram apenas 1,2% dos financiamentos realizados em 2000, agora já são 17,6%.
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Crescem todas as faixas de valor
Todas as demais faixas de valor tiveram crescimento nos últimos anos, porém, de maneira mais modesta. Valores entre R$ 130 mil e R$ 200 mil eram 0,4% dos contratos e, agora, são 5,4%, enquanto a faixa de R$ 200 mil a R$ 500 mil, que representava apenas 0,1% dos financiamentos entre os jovens de até 35 anos, agora já chega a 3,6% dos contratos.
Houve crescimento até mesmo nos financiamentos acima de R$ 500 mil, que tiveram participação nula em 2000 e agora chegam a 0,1%.
No total, de acordo com os dados atualizados pela Caixa até setembro deste ano, os jovens de até 35 anos representam 58,3% de todos os financiamentos imobiliários, contra 51% em 2000. Mutuários acima de 35 anos passaram de 49% em 2000 para 41,7% neste ano.
