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SÃO PAULO – A Caixa Econômica Federal (CEF) anunciou, nesta sexta-feira, que a partir do dia 03 de novembro, próxima segunda-feira, irá relançar a linha de financiamento Carta de Crédito Caixa, suspensa havia mais de dois anos, em 31 de agosto de 2001. O financiamento é destinado para a população de média e alta renda na compra de imóveis novos e usados.
A Caixa informou ainda que a decisão de retomar a linha financiamento partiu do atual cenário de tendência de queda da taxa de juro básica da economia, a Selic. Inicialmente, a linha de financiamento contará com R$ 500 milhões em recursos próprios da instituição para esta modalidade. Se necessário, o valor poderá ser incrementado em 2004. A previsão é de que sejam financiadas pelo menos 10 mil unidades.
Convém destacar que a Carta de Crédito Caixa financia a compra de imóvel residencial ou comercial, novo ou usado, além da construção de imóvel comercial com a aquisição de terreno e construção em terreno próprio.
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Juros estão entre os menores do mercado
Com isto, a CEF amplia a abrangência de suas linhas de financiamento para todas as faixas de renda da sociedade. A taxa de juro cobrado pela instituição está entre as menores do mercado: 13,7% ao ano + TR (compra de imóvel residencial) e 18% ao ano + TR (compra ou construção de imóvel comercial).
O grande diferencial na linha da Caixa se refere ao fato de não existir um limite máximo do valor a ser financiado, oferecendo liberdade para a escolha de qualquer imóvel, desde que respeitado o limite de financiamento mínimo, que é de R$ 15 mil no caso dos imóveis residenciais. No que se refere ao prazo de pagamento, o comprador terá até 180 meses, ou 15 anos, para quitar a compra da casa própria pelo Sistema de Amortização Constante (SAC).
Já em relação à aquisição e construção de imóvel comercial o financiamento mínimo é de R$ 5,1 mil, sendo que da mesma forma que na compra da casa própria, também não há limite máximo de financiamento nestes casos. O prazo máximo de amortização do financiamento é de 72 meses, incluindo, quando for o caso, o prazo para construção. O sistema de amortização é o SAC, cujas prestações são reduzidas mensalmente até chegar no saldo zero no final do financiamento.
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Por último, e isto vale para todas as modalidades de financiamento, a Caixa reforça informando que o financiamento é vinculado ao Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) e o comprometimento da renda é de, no máximo, 30%. A validade da carta de crédito é de 30 dias, podendo ser prorrogada por mais 30.
