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SÂO PAULO – Não há dúvidas de que a compra da casa própria é o sonho de qualquer pessoa. Mas, é claro, a questão financeira é fator impedidivo para muitos. A boa notícia é que o mercado imobiliário tem focado sua atenção ao público de baixa renda, o que deve ajudar na viabilização do sonho para uma boa parcela de trabalhadores.
É o caso da Caixa Econômica Federal, que na próxima segunda-feira (10) começará a receber propostas de construtoras interessadas em participar do Programa Imóvel na Planta a Preço de Custo. Famílias com renda familiar até R$ 1,56 mil poderão financiar imóveis ainda em fase de construção que custem até R$ 72 mil.
Financiamento em 20 anos
O valor máximo a ser financiado é de R$ 35 mil a ser pago em até 20 anos para quem oferecer o próprio imóvel como garantia e de 17 anos para quem prever hipoteca. Isto porque a retomada do imóvel em caso de inadimplência, neste segundo caso, é bem mais demorada.
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Os valores das prestações tendem a ser menores com os juros de 6% ao ano, abaixo do patamar dos 8% cobrados atualmente nos financiamentos.
Recursos da ordem de R$ 1 bilhão
Será destinado R$ 1 bilhão em recursos ao programa, metade para quem ganha até R$ 1 mil e a outra metade para quem possui renda mensal de até R$ 1,56 mil. As construtoras deverão apresentar à CEF o projeto de construção, podendo ser de empreendimentos com duas até 500 unidades. Se a CEF aprovar, permitirá o financiamento.
Trabalhadores informais também poderão participar, desde que comprovem capacidade de pagamento das prestações do financiamento.
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O contrato inclui um seguro garantia para que o mutuário receba seu imóvel, já que o bem estará em fase de construção. Por último, vale destacar que os interessados não poderão ter outro financiamento pelo Sistema Financeiro da Habitação.
