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SÃO PAULO – Segundo a Associação dos Mutuários das Regiões Sul e Sudeste do Brasil (AMM), existem no Brasil, aproximadamente 1,4 milhão de mutuários. Destes, muitos são obrigados a conviver com as dores de cabeça decorrentes dos cálculos incorretos das parcelas, além do fantasma da inadimplência, que pode levar à perda do imóvel.
Soma-se aos problemas ainda o fato de muitos mutuários terem que arcar com um resíduo no final do financiamento que, muitas vezes, pode representar o valor de outro imóvel, mesmo já tendo quitado todas as parcelas do bem adquirido.
Campanha orienta consumidores
Para o advogado especializado e presidente da AMM, Dr Adilson Machado, a maioria dos casos tem solução, mesmo que possam parecer difíceis. “Muitos mutuários estão na Justiça através da Associação, buscando amparo para casos de inadimplência ameaçada de perda do imóvel, erros no valor das prestações, resíduos descabidos e outras inúmeras situações”, declarou.
InfoMorning
Informações, análises e recomendações que valem dinheiro
Na tentativa de alertar a sociedade sobre o problema enfrentado por 700 mil famílias mutuárias e dar suporte a quem está pretendendo adquirir a casa própria, a AMM realiza até o próximo sábado (19) a Campanha em Defesa do Mutuário.
O atendimento é gratuito e visa orientar a solução dos mais diversos casos, uma vez que o mutuário com problemas não consegue encontrar apoio com facilidade, conforme destaca a entidade. Os interessados podem obter mais informações no telefone da Associação: (11) 3284-8001.
Fatores que podem levar à inadimplência
Ainda segundo a AMM, as causas que levam à inadimplência são diversas: mudanças de planos econômicos, moeda, alterações de cálculos, legislação complexa, cenários sócio-econômicos instáveis etc.
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Mas o achatamento salarial e o desemprego, somados às necessidades habituais, são os fatores que mais contribuem para o aumento do índice de inadimplência que, atualmente, atinge 50% dos mutuários brasileiros, segundo informaçoes da entidade.
A evolução do valor das prestações normalmente não acompanha a evolução da renda do mutuário e o saldo devedor chega a superar o valor venal do imóvel em determinados casos, de forma que tudo isto acaba contribuindo para o agravamento do problema.
Cabe destacar que é considerado inadimplente, aquele que atrasa pelo período de três meses consecutivos o pagamento das prestações do imóvel.
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Aos futuros mutuários
Para quem está pretendendo financiar um imóvel, a AMM dá uma dica: atenção aos contratos feitos com os agentes financeiros, antes de assiná-los é preciso entendê-los.
Da mesma forma, deve-se ficar atento aos descontos oferecidos sobre o saldo restante, que, nem sempre são reais. Vale destacar que concordar com os acordos propostos significa aceitar o montante devedor apontado pelo agente financeiro.
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A AMM também recomenda aos interessados em aproveitar os imóveis oferecidos nos “Feirões”, a verificar se o mesmo já está desocupado. Se não estiver, o comprador pode estar adquirindo, junto com o imóvel, um problema para lá de complexo.
