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SÃO PAULO – Ter um lugar para relaxar e esquecer dos problemas do trabalho em um ambiente diferente da cidade. Quem nunca sonhou com isso? Ou melhor, que esse lugar fosse uma casa na praia?
O barulho do mar e a calma nos períodos que antecedem as férias e feriados podem compensar algumas horas de viagem. No entanto, para que você não tenha dor de cabeça, existem alguns aspectos que devem ser pensados antes mesmo de optar por comprar a casa na praia. Veja abaixo alguns deles.
Você irá mesmo para a praia?
Esta é a primeira pergunta a ser feita quando você decidir por comprar um imóvel. Não deixe que o imóvel se transforme somente em gastos para você, mas num investimento seguro e que não dê dores de cabeça.
Uma freqüência que pode ser considerada na hora de comprar é de pelo menos uma vez a cada dois meses. Caso sua pretensão seja menor, a idéia só lhe trará prejuízos.A não ser que você leve em consideração a idéia do aluguel, que mostra como a casa pode se tornar um investimento.
Se assim for, outros pontos devem ser atentados. O primeiro é se a pessoa à qual você irá alugar é confiável. Mesmo que não tiver dúvidas disso, faça um contrato com condições relevantes e ainda pense num possível seguro de residência.
Alugue antes
Quando pensar em comprar um imóvel, passe por um período de teste. Como você não sabe dos antigos moradores e sobre a vizinhança, tire um feriado para levar a família para o local que pretende comprar.
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O mais legal seria não informar a intenção de compra durante o período de aluguel. Depois de passado o tempo, pergunte se eles gostaram da casa, do espaço, da localidade. Caso as respostas forem positivas, informe sua pretensão. Assim, você não induzirá nenhuma resposta e elas mostrarão o real interesse da família no imóvel.
Este período dentro da casa é de análise. Veja tudo o que notaria caso estivesse comprando sua residência: rachaduras, infiltrações, possíveis reformas e se o espaço é bem distribuído para sua família. Respostas positivas indicam que o imóvel é uma possível alternativa.
Análise da cidade e do imóvel
Para que a compra não se torne um gasto a mais, saiba escolher a cidade. O primeiro ponto a ser analisado neste caso é a distância. Será que com tantos quilômetros a serem percorridos você irá mesmo viajar? Depois disso, analise se você gosta da cidade e se as atrações agradam sua família. Lembre-se que crianças precisam de diversões mais leves e que jovens gostam mesmo é de curtir à noite.
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Sobre a casa, além de suas condições, veja as possíveis chances de valorização, como acessos rodoviários e possíveis construções planejadas para a área em que ela se situa. Neste caso, analise a valorização imobiliária em entidades como o Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis).
