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SÃO PAULO – Comprar um apartamento com uma vaga de garagem pode ser sinônimo de prejuízo, caso o morador tenha – ou queria comprar – mais de um carro. Conseguir adquirir um espaço extra para guardar o veiculo no apartamento onde mora pode significar um gasto de R$ 20 mil a R$ 25 mil. O alerta é da Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio (Embraesp).
“Imóveis antigos em bairros como Itaim Bibi e Jardins, na capital paulista, normalmente têm uma vaga só”, explicou o presidente da empresa, Luiz Paulo Pompéia. E no caso de venda das vagas dentro do conjunto, existe um verdadeiro leilão.
Concorrência
“É algo muito concorrido, porque normalmente as pessoas estacionam o auto na rua”, adicionou. A grande procura pode fazer com que o valor cobrado ultrapasse 10% do preço do próprio apartamento. Dessa maneira, imóveis com menos de duas vagas não possuem tanta procura. “Normalmente é um casal, os dois possuem carro e precisam de espaço para guardá-los”, resumiu.
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Portanto, dificilmente um apartamento com preço acima de R$ 120 mil será lançado fora desse perfil: a diferença de valor entre um imóvel com duas vagas e outro com uma chega a ser maior do que o valor da própria vaga.
Lançamentos
Ainda, conforme a Embraesp, cerca de 40% das 16,8 mil unidades residenciais lançadas na capital paulista, entre janeiro e agosto deste ano, eram de dois quartos, na faixa de R$ 120 mil.