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SÃO PAULO – Levantamento divulgado nesta quinta-feira (19) pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) revela que os imóveis de três dormitórios responderam por 1.250 (44,9%) das 2.786 propriedades novas comercializadas na cidade de São Paulo em abril de 2008.
Considerando o valor comercializado no quarto mês do ano, o segmento de três quartos representou 32,7% do total. Os imóveis de quatro dormitórios, por sua vez, responderam por 28,2% dos imóveis vendidos e por 58,3% do valor comercializado.
Ainda de acordo com o Secovi-SP, as propriedades de um e dois dormitórios representaram, respectivamente, 1% e 25,9% do total de imóveis comercializados no quarto mês do ano. Em valores, os percentuais foram de 0,3% e 8,7%.
Vendas menores
Em abril, as vendas de imóveis residenciais novos na cidade de São Paulo registraram queda de 36,5%, na comparação com março, que foi considerado o mês com melhor desempenho desde a reformulação metodológica da Pesquisa Secovi-SP sobre Mercado Imobiliário, há cinco anos.
O resultado, de acordo com o sindicato, pode ser explicado pelos primeiros sinais de mudança da economia. A inflação voltou a ocupar as manchetes, com ênfase nos alimentos, e a taxa de juros foi aumentada pelo Banco Central. Com isso, instalou-se um quadro de incertezas quanto ao futuro, e a comercialização de imóveis esfriou.
A performance, medida pelo VSO (Indicador Venda sobre Oferta), foi de 14,8% no quarto mês do ano. Em março, ficou em 20,9%. Houve aumento na idade média dos imóveis vendidos em abril, que foi de sete meses, ante seis meses em março, segundo o indicador Prazo Médio de Venda.
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Acumulado do ano
No acumulado do ano até abril, as vendas em unidades aumentaram 40,6%, frente a igual período do ano passado. Em valores, houve um avanço de 39,8%, para R$ 3,6 bilhões.
O vice-presidente de Tecnologia e Relações de Mercado do Secovi-SP, Alberto Du Plessis, disse que a “manutenção da desenvoltura do setor só será garantida por meio da estabilidade da inflação, para que não haja novos apertos na política monetária”.
A Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp) aponta um total de 8.653 unidades lançadas de janeiro até abril, uma alta de 18% na comparação com o ano passado (7.334).
