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SÃO PAULO – Com o intuito de construir inovadores núcleos urbanos, o grupo WTorre acaba de lançar a WTorre Urbanismo, uma empresa criada para tentar suprir o déficit habitacional que o Brasil enfrenta atualmente, de forma rápida e moderna.
Para o consumidor final, a grande novidade é a facilidade de pagamento. A intenção é que as residências destes núcleos sejam vendidas em financiamentos de até 20 anos, para que o valor das prestações se adapte ao orçamento do futuro morador.
Facilidade e Rapidez
“Segundo dados da Fundação Getúlio Vargas, atualmente existe um déficit habitacional de 8 milhões de unidades. No entanto, nossa proposta não é nem construir condomínios de luxo, nem apenas moradia de baixa renda. Nosso objetivo é construir núcleos de forma rápida através de uma tecnologia inovadora”, explica Sandra Ralson, CEO da WTorre.
A grande facilidade desta tecnologia – ainda sem nome, mas que já foi patenteada pela empresa – é que ela garante construções rápidas e com custos reduzidos.
“Desta forma podemos construir 800 casas por mês, e o comprador se muda em 3 meses. Isso ajuda no orçamento, já que o novo morador pode eliminar os gastos com aluguel, por exemplo”, garante Sandra.
Ela ainda ressalta que as casas não são pré-fabricadas: “São casas de concreto. Por um lance cultural talvez, o brasileiro não gosta de casa pré-fabricada. Ele gosta de concreto, de bater na parede e sentir segurança”.
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Bairros Planejados
O primeiro projeto da empresa está sendo construído no Pará, em um terreno de 7 milhões de metros quadros e abrigará 20 mil casas e, aproximadamente, 90 mil pessoas.
“Abrigando tanta gente, não podemos falar que construímos condomínios, o que fazemos são bairros planejados, que possuem toda a infra-estrutura necessária, desde comércio até os serviços públicos como hospitais e postos policiais. Esses núcleos também possuem áreas de lazer e priorizam o pedestre e percursos a pé”, explica a CEO.
Outro diferencial é que as casas construídas desses núcleos não possuem o mesmo padrão. “Dentro deste projeto no Pará temos casas entre 51 m2 e 150 m2 que custam entre R$ 50 mil e R$ 200 mil, mas tudo depende da região das construções”.
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Nichos de mercado
Outo objetivo da WTorre é explorar as expansões industriais. “É muito comum uma empresa instalar sua planta industrial em locais onde não há infra-estrutura habitacional. Então usamos esses espaços para construir os núcleos. É como se a cidade começasse a se criar ao redor da empresa que se instalou lá”, diz Sandra.
Este primeiro projeto entra neste conceito, já que ele é fruto de um acordo fechado com a Companhia Vale do Rio Doce para a construção na cidade de Parauapebas (PA), aos pés da Serra de Carajás, onde a mineradora investirá US$ 1,4 bilhão na exploração de níquel.
Pela necessidade de grandes terrenos vagos, fica difícil imaginar um desses núcleos em São Paulo, por exemplo: “Estamos procurando um lugar no eixo Rio-São Paulo, mas é difícil porque o custo de terrenos grandes é muito elevado. Também estamos procurando um espaço na Região Sul, mas não posso ainda precisar projetos como esse nessas regiões”, explica.
