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SÃO PAULO – Os preços dos imóveis usados na cidade de São Paulo caíram 3,53% em outubro, após alta de 5,81% em setembro, revelou o Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) nesta segunda-feira (6).
A queda de preço foi acompanhada pela redução das vendas, de 25,5% no décimo mês do ano. O levantamento mostra que 212 casas e apartamentos usados foram vendidos no mês retrasado na capital paulista, levando o índice de vendas a fechar em 0,4008, ante 0,5386 no mês anterior.
“Quando se olha o quadro geral das vendas neste ano, fica claro que o mercado não alcançou a estabilidade de linha de produção”, diz o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto. “A ampliação e a participação regular do financiamento, em condições mais acessíveis de juros e encargos é que vai dar a estabilidade de mais longo prazo desejada para o mercado de imóveis usados”, completou.
Imóveis acima de R$ 200 mil são preferidos
Os imóveis de valor superior a R$ 200 mil tiveram a preferência dos compradores, ao registrar 71,65% das vendas em outubro. Já na faixa de preço inferior a R$ 200 mil, os mais procurados foram os de R$ 101 mil a R$ 120 mil, conforme mostra a tabela a seguir:
| Valor do imóvel (R$) | Participação |
| até 40 mil | nula |
| de 41 a 60 mil | 0,52% |
| de 61 a 80 mil | 1,03% |
| de 81 a 100 mil | 2,58% |
| de 101 a 120 mil | 6,19% |
| de 121 a 140 mil | 5,67% |
| de 141 a 160 mil | 4,64% |
| de 161 a 180 mil | 4,12% |
| de 181 a 200 mil | 3,61% |
| acima de 200 mil | 71,65% |
A maioria das vendas foi realizada à vista, com 58,49% do total. Os financiamentos responderam por 38,68% e os parcelamentos diretos com o proprietário, por 2,36%. Por último, as vendas realizadas por meio do crédito de consórcios imobiliários representou 0,47% do total.
O Creci-SP aponta ainda que as imobiliárias pesquisadas comercializaram mais apartamentos (72,17%) do que casas (27,83%).
