Preço do imóvel dobra de acordo com a localização

SÃO PAULO – Quanto mais próximo ao Centro – nos sentidos da Zona Sul e Oeste da capital paulista, até a Marginal do Rio Pinheiros – estão os imóveis, maior o preço cobrado. Pesquisa divulgada na revista Conjuntura da Construção, feita pelo Sinduscon-SP (Sindicato Nacional da Construção Civil de São Paulo) e pela escola de Projetos da Fundação Getúlio Vargas, mostra que, em um exemplo hipotético, o valor pode até dobrar.

Conforme o estudo, um apartamento de 105 metros quadrados de área privativa, com três dormitórios, dois banheiros e uma vaga na garagem, custa até 165% a mais do que a média no Jardim Europa, por exemplo. No Butantã, uma construção com a mesma característica sai por cerca de 15% a menos do que a média.

Em relação à média

“Não há grandes surpresas quanto aos bairros mais valorizados. É interessante notar, entretanto, que, entre os dez bairros mais valorizados, somente Moema consta também na cidade com maior número de lançamentos”, afirmaram Euclides Pedrozo e Fernando Garcia, no material de divulgação dos dados.

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“Por outro lado, entre os bairros com maior número de lançamentos no período, quatro deles – Morumbi, Butantã, Vila Prudente e Itaquera – possuem índice de valorização abaixo da média”, adicionaram.

Por bairro

Na tabela abaixo, é possível verificar o número de lançamentos e o índice de valorização ou desvalorização, ante a média, dos bairros onde foram construídos os maiores números de imóveis entre julho de 1995 e setembro de 2007.

Os dados foram levantados pela Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio) e compilados pelos especialistas na revista Conjuntura da Construção: