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SÃO PAULO – Consumidores que decidiram comprar um apartamento ou uma casa usados na capital paulista em março pagaram mais pelo metro quadrado, na maioria das vezes, do que aqueles que decidiram fazê-lo em fevereiro. Pelo menos é isso o que mostra pesquisa do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci-SP), em sua pesquisa mensal.
Quando o assunto são apartamentos, a parcela que sentiu mais o encarecimento foi exatamente a das famílias que compraram metade desses imóveis ofertados no período: a classe composta por representantes das faixas C/D. O maior aumento, de 11,31%, foi verificado nesse empreendimento, no intervalo de um mês.
Apartamentos
A maior alta de preço veio para apartamentos usados, entre oito e 14 anos, localizados na zona D, composta por bairros como Americanópolis, Barra Funda, Brás, Jardim Miriam, Liberdade e Vila Prudente. Na localidade, a valorização foi de 11,31%. Enquanto em fevereiro o metro quadrado(**) saía por R$ 1.210,80, em março ele passou a valer R$ 1.347,70.
Supondo que se trate de um imóvel com cem metros quadrados, a diferença de preço entre um mês e outro é de aproximadamente R$ 12 mil, praticamente o preço de um carro popular vendido no mercado de usados.
Ainda, nessa mesma localidade, apartamentos mais novos, com até sete anos de uso, ficaram 6,40% mais caros. Por metro quadrado, a diferença foi de R$ 1.798,68 para R$ 1.913,87.
Quando analisada a zona C (bairros como Aeroporto, Alto da Lapa, Jabaquara, Cidade Universitária, Parque São Domingos e Butantã), apartamentos com sete anos de uso ficaram 3,7% mais caros, passando de R$ 2.376,55 para R$ 2.465,42 o metro quadrado. Aqueles com oito e 14 anos de utilização, e com mais de 15 anos, tiveram aumento de preço, nessa ordem, de 1,07% e 0,80%.
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Na zona A (bairros como Alto de Boa Vista, Higienópolis, Cidade Jardim, Itaim Bibi e Morumbi) o maior encarecimento veio para apartamentos mais novos, que passaram a custar 2,27 mais (R$2.871,60 o metro quadrado). Já na zona B (bairros como Aclimação, Brooklin, Paraíso, Vila Madalena e Vila Mariana), a maior alta de preço foi para apartamentos com mais de 15 anos (R$ 1.278,39 o metro quadrado).
Casas
Quando o assunto são casas, o destaque vai para aquelas entre oito e 14 anos de uso na zona D (10,40%), com mais de 15 anos na A (5,14%) e até sete anos na C (4,33%). Veja, na tabela abaixo, as informações completas:
| Variação de preços(*) Casa/metro quadrado de área útil |
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| Tipo | Zona A | Zona B | Zona C | Zona D | Zona E | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Até sete anos | 2% | 2,21% | 4,33% | 1,75% | (sem dado) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| De oito a 14 anos | 2,96% | -3,87% | -0,17% | 10,40% | -4,18% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Mais de 15 anos | 5,14% | 5,74% | -6,61% | -0,39% | 1,14% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Fonte: Creci-SP
* março sobre fevereiro
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** metro quadrado de área útil
