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SÃO PAULO – O preço do aluguel comercial na capital paulista cresceu 11% entre janeiro e março deste ano, em relação ao trimestre anterior, e 20% nos últimos 12 meses, segundo pesquisa da Consultoria Jones Lang LaSalle.
E a tendência é de que continue subindo, já que o aumento da procura por espaços comerciais na cidade amplia a rentabilidade dos empreendimentos e a margem das empresas do ramo. Com isso, os ativos se apreciam, aumentando, por sua vez, o valor de mercado das companhias.
Pesquisa
Nos primeiros três meses do ano, a faixa de preço de locação para espaços classe AA nas regiões nobres variou de R$ 65 a R$ 120 o metro quadrado, com média ponderada de R$ 84/m2. Já nas regiões secundárias, o custo mínimo foi de R$ 48, e o máximo, de R$ 90 por metro quadrado, com média ponderada de R$ 76/m2. Nas regiões alternativas, a variação ficou entre R$ 45 e R$ 65/m2, com média ponderada de R$ 53/m2.
Já com relação aos espaços classe A, aqueles localizados nas regiões nobres tiveram variação no preço entre R$ 35 e R$ 85/m2, com média ponderada de R$ 59/m2. Nas regiões secundárias, o custo mínimo foi R$ 25 e o máximo, de R$ 60, ficando a média em R$ 32/m2. Nas regiões alternativas, por sua vez, a faixa de valor foi de R$ 35 a R$ 45/m2, sendo R$ 39/m2 a média.
Desta maneira, a média geral de preços foi de R$ 61 por metro quadrado, sendo que os espaços classe AA registraram média de R$ 79/m2 e os classe A, de R$ 44/m2.
