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SÃO PAULO – “Não existe espaço para que os preços dos imóveis caiam em 2009”, afirmou o economista-chefe do Secovi-SP (Sindicato da Habitação) e membro do Conselho Curador do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), Celso Petrucci.
Acompanhando os principais índices de inflação do país, ele disse que os preços dos imóveis subiram de maneira significativa este ano. “O preço do imóvel em lançamento nos últimos 10 anos andou muito ao lado do IPCA [Índice de Preços ao Consumidor Amplo]“. De acordo com ele, se os preços não vão cair, eles também não irão subir. A tendência em 2009 é de estabilização.
Locação
Se os preços de imóveis devem se manter estáveis em 2009, os valores para locação devem subir de maneira significativa, resultado de uma oferta inferior à demanda. A palavra que definiu o mercado de locação este ano foi escassez.
Com isso, o valor médio de aluguel na contratação por metro quadrado aumentou em torno de 12,5% no ano, contra uma expectativa da inflação oficial (IPCA) da ordem de 6,5% e do IGP-M – índice que guia os contratos de locação -, de 11%. “Em 2008, tivemos uma falta muito grande de oferta. Entre a década de 1980 e o ano 2000, a quantidade de imóveis para locação caiu 40%, só isso já nos mostra a escassez”, afirmou o vice-presidente de Locação do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), José Roberto Federighi.
Para se ter uma idéia, no ano passado, o valor dos aluguéis subiu 6,8%. Em 2006, o aumento foi de 5,1% e, em 2005, de 4,2%. “A expectativa para 2009 é dos preços não caírem, porque a pressão da demanda é mais forte do que a oferta”, completou.
“A tendência, no curto prazo, é de que os preços continuem aumentando, mesmo porque a demanda não tem caído”, disse Petrucci.
