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SÃO PAULO – A Multiplan enviou o seguinte comunicado ao mercado:
Multiplan inaugura sua oitava e maior expansao no ParkShopping: 8.476 m
Rio de Janeiro, 3 de novembro de 2009
Multiplan Empreendimentos Imobiliarios (Bovespa: MULT3) anuncia a abertura, no
ultimo 27 de outubro, da expansao no ParkShopping, em Brasilia, DF. Foram
adicionados 8.476 m de area bruta locavel, com 78 novas lojas, 100% locadas. O
investimento da Multiplan totalizou R$ 53,3 milhoes.
A Multiplan tambem entregou um deck parking, adicionando 2.100 novas vagas de
estacionamento para melhor acomodar o numero crescente de clientes. O CAPEX foi
de R$ 41,8 milhoes.
Ao expandir o shopping center, a Multiplan atende a demanda resultante do
importante aumento das vendas no varejo, bem como do crescimento de Brasilia,
cujo PIB per capita e um dos maiores do Brasil*.
Com esta expansao e as do ShoppingAnaliaFranco e RibeiraoShopping, entregues no
segundo semestre de 2009, a Multiplan acrescentou 20.762 m a sua ABL total, que
atualmente e de 505.724 m .
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*Fonte: IBGE/2006
Destaques da Expansao Participacao Multiplan: 62,5% ABL Total: 8.476 m Capex*: R$ 53,3 milhoes Cessao de Direitos*: R$ 6 milhoes NOI 1 ano*: R$ 7,9 milhoes NOI 3 ano*: R$ 8,9 milhoes * Participacao da Multiplan Destaques do Deck Parking Capex*: R$ 41,8 milhoes Capacidade: 2.100 carros Capacidade total : 3.600 carros * Participacao Multiplan
Contato
Armando d Almeida Neto – Vice Presidente e Diretor de Relacoes com Investidores
Tel.: +55 (21) 3031-5224 Fax: +55 (21) 3031-5322 E-mail: ri@multiplan.com.br /
http://www.multiplan.com.br/ri
Disclaimer
O racional a seguir foi usado para calcular a viabilidade do projeto:
O custo do projeto (capex) e baseado no custo estimado de construcao de lojas
satelites, ancoras e de servico; restaurantes; mall; banheiros; estacionamento.
Essas estimativas foram avaliadas pelo departamento tecnico da empresa. Com o
proposito de avaliar o capex do projeto, estes custos nao sao reduzidos pela a
receita de cessao de direitos.
A receita operacional foi estimada com base nos diferentes alugueis por m das
lojas satelites, ancoras e de servico; restaurantes; fast-food; e
entretenimento. A precificacao dos contratos de locacao foram avaliados
individualmente pelo nosso time de corretores especializados, que se basearam no
planejamento do mix de lojas.
O modelo considera um fluxo de caixa de 10 anos, com um crescimento anual de 2%
depois do 5 ano e com perpetuidade com um mesmo crescimento depois do fim do
periodo. Os numeros estao sujeitos a revisao e sao mostrados somente com o
intuito de darem uma visao preliminar do projeto.
Nota: A integra do comunicado encontra-se a disposicao no site da BM&FBOVESPA
(www.bmfbovespa.com.br), Mercados Bovespa, no menu Empresas/Para
Investidores/Empresas Listadas, em Informacoes Relevantes.