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A MRV&Co (MRVE3) – conglomerado de empresas imobiliárias com MRV, Urba, Luggo e Resia – reportou lucro liquido de R$ 315 milhões no terceiro trimestre deste ano. Em comparação com o mesmo trimestre de 2025, a alta foi de 54,5%, um novo recorde da MRV Inc.
A margem bruta também atingiu o seu maior nível dos últimos sete anos, com alta de 32,1% no 3º tri.
A receita líquida superou todos os resultados anteriores, com recorde no terceiro trimestre a R$ 3,4 bilhão. O resultado representa uma alta de 28,7% na comparação com o mesmo período no ano passado.
De acordo com a administração, a combinação de mais produção, mais vendas e POC mais elevado, elevou a receita líquida aos patamares atuais. Em relação ao trimestre anterior, a alta foi de 24%.
Mesmo com a interrupção das atividades dos funcionários da Caixa Econômica Federal, a MRV registrou R$ 3,0 bilhões em vendas líquidas no trimestre e R$ 11,0 bilhões nos últimos 12 meses.
Minha Casa Minha Vida
De acordo com Ricardo Paixão, CFO da MRV&Co, a companhia decidiu por estar quase 100% exposto ao programa MInha Casa Minha Vida. “Fizemos subir o percentual de participação no projeto e, agora, quase a totalidade dos nossos lançamentos é vinda do programa”, explica.
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Segundo o CFO, a demanda da companhia continuou muito elevada. Mesmo com o ciclo do corte de juros interrompido no último Comitê de Política Monetária (Copom), Paixão explica que a capacidade de compra do cliente do programa é menos afetada que a de clientes de média e alta renda, o que sustenta essa demanda.
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Os juros do programa são atrelados ao FGTS. “Então, para os nossos clientes, se a Selic for 14% ou for 8%, ele vai pagar exatamente a mesma taxa de juros”, afirma. Atualmente, a taxa varia entre 4,5% e 7% de juros ao ano.
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Venda de ativos
A MRV&Co teve R$ 2,2 bilhões em vendas de ativos anunciados no ano pela Resia e pela Luggo. A expectativa da companhia é de que as vendas reduzam a dívida líquida em R$ 1,6 bilhão.
De acordo com a administração, a Resia segue com esse objetivo, executando a venda de ativos, com foco em geração de caixa e desalavancagem. Em julho, a empresa concluiu a venda da Ten Oaks e Rayzor Ranch, empreendimentos legados, vendidos por US$ 139 milhões, com redução de US$ 87 milhões na dívida líquida.
A Luggo concluiu a venda de seus três empreendimentos prontos (Luggo Pampulha, Luggo Mauá e Luggo Samambaia, com 437 unidades) por R$ 166 milhões, gerando R$ 144 milhões de caixa.
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Segundo a MRV, o restante será recebido com a venda dos ativos ou em até sete anos.
