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SÃO PAULO – A construção da linha 4 – amarela do metrô de São Paulo pode valorizar em até 30% os imóveis construídos no entorno.
De acordo com estudo realizado pela Companhia do Metropolitano de São Paulo, “na formação do preço, a influência da distância do imóvel em relação ao metrô é sensível até uma distância de 300 metros”.
Segundo o levantamento, até agora, os locais que mais se beneficiaram com a valorização foram Pinheiros, Largo da Batata e Vila Sônia. Futuramente, também devem ficar mais caras as construções próximas às regiões da Oscar Freire, Fradique Coutinho, Higienópolis e Butantã.
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Perfil
Entre os anos de 1998 e 2007, as regiões próximas às futuras estações da linha 4 – amarela do metrô concentraram 9% dos lançamentos residenciais do município de São Paulo e 24% dos lançamentos comerciais.
Embora no confronto com o total de empreendimentos da cidade de São Paulo se destaque o percentual de imóveis comerciais, na região o predomínio é de lançamentos residenciais, que ocupam 87% da área construída.
Dentre os lançamentos residenciais construídos próximos a estas futuras estações, a maior parte é composta por unidades de um ou dois dormitórios, 34% e 32%, respectivamente. Os imóveis de três e quatro dormitórios respondem por 20% e 14% do total, nesta ordem.