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SÃO PAULO – O Itaú lançou, nesta quinta-feira (6), linha de financiamento imobiliário que permite uso de recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). A nova modalidade contará com taxa de juros de até 8,47% ao ano mais TR (Taxa Referencial) e prazo máximo de 25 anos.
A partir de sexta-feira (7), famílias com renda bruta de R$ 4.900 que residem nas regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro e cidade de Brasília poderão contratar o financiamento, que admite apenas imóveis com valor até R$ 120 mil.
Condições
A nova linha permite financiar até 80% do valor do imóvel. Além disso, a taxa mensal de administração caiu de R$ 25 para R$ 21,43. A nova modalidade permite a utilização do FGTS tanto no ato da aquisição do imóvel como em pagamentos extras em qualquer período do contrato. Veja as condições abaixo:
| Renda familiar bruta mensal | Possui conta vinculada há mais de três anos | Taxa anual de juros |
| de R$ 1.875,01 a R$ 4.900 | Sim | TR + 7,93% |
| de R$ 1.875,01 a R$ 4.900 | Não | TR + 8,47% |
Fonte: Itaú
De acordo com o diretor de crédito imobiliário do Itaú, Luiz Antonio França, o setor imobiliário tem atualmente uma demanda interna represada, com alto déficit habitacional, e grandes perspectivas de crescimento. “O objetivo do Itaú é investir nesse mercado de maneira sólida”.
Mercado
De acordo com a Caixa Econômica Federal, aumentou em 25% o total de dinheiro sacado das contas do FGTS para a compra de imóveis. São cerca de R$ 7,35 milhões retirados por dia das contas do fundo. Isso representa, apenas no décimo mês do ano, o financiamento de algo em torno de 27,5 mil casas ou apartamentos, ante pouco menos de 22 mil no mesmo período do ano passado.
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E para 2008 a expectativa é de maior facilidade na compra de casas e apartamentos. Os motivos são as mudanças para o regime anunciadas há cerca de dois meses pelo Conselho Curador do FGTS. Foram três benefícios: ampliação dos limites de financiamento para imóveis de até R$ 130 mil, aumento das faixas de renda que podem solicitar o crédito e redução do custo do financiamento.
